Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Dieses charmante Einfamilienhaus aus den 1950er Jahren, **2016/2017 umfassend saniert und erweitert**, bietet eine einzigartige Gelegenheit in Berlin. Das Haus befindet sich in Berlin-Rosenthal, im Bezirk Pankow, und besticht durch seinen besonderen Charme, kombiniert mit modernem Wohnkomfort. Die Immobilie wird verkauft, wobei das Grundstück langfristig vom Land Berlin gemietet ist.
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine moderne Einbauküche, ein Gäste-WC, ein Wannenbad sowie ein großzügiger Wohnbereich, der viel Platz für individuelle Wohnideen bietet. Die Gestaltung des Hauses wurde mit besonderem Wert auf ein helles und freundliches Wohnambiente gelegt, was eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Die Räume sind hell und einladend, ideal für Familien oder Paare, die ein gemütliches Zuhause suchen.
Das Dachgeschoss überzeugt mit zwei Schlafzimmern und einem modernen Duschbad. Der große, geschützte Eingangsbereich sowie die überdachte Terrasse schaffen zusätzlichen Raum im Freien und runden das Angebot ab.
Das Haus liegt in einer idyllischen Umgebung, geprägt von Einfamilienhäusern und Kleingärten. Zum Grundstück führt keine befestigte Straße, was den ruhigen und naturnahen Charakter der Lage unterstreicht. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zum Botanischen Volkspark Blankenfelde-Pankow und der guten Infrastruktur der Umgebung, sodass Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel gut erreichbar sind. Vom Haus aus reicht der Blick bis zum Berliner Fernsehturm und sorgt für ein besonderes Wohngefühl. Die **Nutzfläche beträgt 25 m²**, es gibt **2 Schlafzimmer** und **2 Badezimmer** sowie **1 Terrasse**.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 7 місяців тому · 1 переглядів
Оновлено 1 липня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Розрив між країнами досьє (Франція, Німеччина, Бенілюкс) і країнами паспорта (Іспанія, Італія, ЦСЄ) ділить Європу навпіл. Що вам потрібно для купівлі та оренди, по кожній країні.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter MarciDieses charmante Einfamilienhaus aus den 1950er Jahren, 2016/2017 umfassend saniert und erweitert, bietet eine einzigartige Gelegenheit in Berlin. Das Haus befindet sich in Berlin-Rosenthal, im Bezirk Pankow, und besticht durch seinen besonderen Charme, kombiniert mit modernem Wohnkomfort. Die Immobilie wird verkauft, wobei das Grundstück langfristig vom Land Berlin gemietet ist.
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine moderne Einbauküche, ein Gäste-WC, ein Wannenbad sowie ein großzügiger Wohnbereich, der viel Platz für individuelle Wohnideen bietet. Die Gestaltung des Hauses wurde mit besonderem Wert auf ein helles und freundliches Wohnambiente gelegt, was eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Die Räume sind hell und einladend, ideal für Familien oder Paare, die ein gemütliches Zuhause suchen.
Das Dachgeschoss überzeugt mit zwei Schlafzimmern und einem modernen Duschbad. Der große, geschützte Eingangsbereich sowie die überdachte Terrasse schaffen zusätzlichen Raum im Freien und runden das Angebot ab.
Das Haus liegt in einer idyllischen Umgebung, geprägt von Einfamilienhäusern und Kleingärten. Zum Grundstück führt keine befestigte Straße, was den ruhigen und naturnahen Charakter der Lage unterstreicht. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zum Botanischen Volkspark Blankenfelde-Pankow und der guten Infrastruktur der Umgebung, sodass Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel gut erreichbar sind. Vom Haus aus reicht der Blick bis zum Berliner Fernsehturm und sorgt für ein besonderes Wohngefühl. Die Nutzfläche beträgt 25 m², es gibt 2 Schlafzimmer und 2 Badezimmer sowie 1 Terrasse.
