Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Dieses charmante Einfamilienhaus in Berlin-Neukölln bietet eine seltene Gelegenheit für ruhiges Wohnen mit viel Privatsphäre. Auf einem ca. 553 m² großen Grundstück gelegen, besticht das Haus durch einen gepflegten Garten mit Schuppen und eine attraktive Lage, leicht zurückversetzt von der Hauptstraße.
Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. **96,33 m²** und eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 49,8 m². Das Erdgeschoss besticht durch einen offenen Wohnbereich mit angrenzender Küche, Speisekammer und Esszimmer, das nahtlos in das Wohnzimmer übergeht. Ein beheizbarer Wintergarten und Jalousien in allen Räumen sorgen für Komfort und Sicherheit.
**Ausstattung:** * 4 Zimmer (Disposition 4+kk) * Ca. 96,33 m² Wohnfläche * Ca. 49,8 m² Nutzfläche * Ca. 553 m² Grundstücksfläche * Gepflegter Garten mit Schuppen * Beheizbarer Wintergarten * Gäste-WC im Erdgeschoss * Keller mit drei Räumen (u.a. Hauswirtschaftsraum, Bar) * Stellplatz vorhanden
**Lage:** Das Haus befindet sich in einem gewachsenen, familienfreundlichen Wohnumfeld in Neukölln. Die Umgebung bietet eine ruhige Atmosphäre mit guter Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und wichtige Verkehrsachsen ist hervorragend, und zahlreiche Grünflächen laden zur Erholung ein.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 2 тижні тому
Оновлено 20 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Розрив між країнами досьє (Франція, Німеччина, Бенілюкс) і країнами паспорта (Іспанія, Італія, ЦСЄ) ділить Європу навпіл. Що вам потрібно для купівлі та оренди, по кожній країні.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter MarciDieses charmante Einfamilienhaus in Berlin-Neukölln bietet eine seltene Gelegenheit für ruhiges Wohnen mit viel Privatsphäre. Auf einem ca. 553 m² großen Grundstück gelegen, besticht das Haus durch einen gepflegten Garten mit Schuppen und eine attraktive Lage, leicht zurückversetzt von der Hauptstraße.
Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 96,33 m² und eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 49,8 m². Das Erdgeschoss besticht durch einen offenen Wohnbereich mit angrenzender Küche, Speisekammer und Esszimmer, das nahtlos in das Wohnzimmer übergeht. Ein beheizbarer Wintergarten und Jalousien in allen Räumen sorgen für Komfort und Sicherheit.
Ausstattung:
Lage: Das Haus befindet sich in einem gewachsenen, familienfreundlichen Wohnumfeld in Neukölln. Die Umgebung bietet eine ruhige Atmosphäre mit guter Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und wichtige Verkehrsachsen ist hervorragend, und zahlreiche Grünflächen laden zur Erholung ein.
