Scheelestraße, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Dieses charmante Reihenhaus in Berlin-Lichterfelde bietet eine seltene Gelegenheit, **historischen Charme mit modernem Potenzial** zu verbinden. Ursprünglich 1940 erbaut und in den 70er/80er Jahren saniert, besticht es durch authentische Details wie Mahagoni-Fenster und Gussheizkörper.
**Übersicht** Das Haus verfügt über eine großzügige Wohnfläche von ca. 269 m² auf einem 420 m² großen Grundstück, ergänzt durch einen Pachtlandstreifen. Ein besonderes Highlight ist der **freie Blick auf den Otto-Lilienthal-Park**, der urbanes Wohnen mit naturnahem Ausblick vereint.
**Interieur** Das Erdgeschoss bietet ca. 94 m² Wohnfläche mit einem großen Wohn-/Essbereich, separater Küche und Duschbad. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, zwei Ankleidezimmer und ein weiteres Bad. Der ausgebaute Spitzboden mit eigenem Bad eignet sich perfekt als Hobbyraum oder Homeoffice. Alle Etagen sind über eine **charakteristische Wendeltreppe** verbunden.
**Ausstattung** - Voll unterkellert mit Hobbyräumen und Waschküche - Ölheizung (Tanklager vorhanden) - Große Garage (ca. 26,5 m²) - Terrasse und Garten - Balkon im Obergeschoss - **Original erhaltene Mahagoni-Fenster** und Gussheizkörper - Elektroinstallation überwiegend aus den 1970er Jahren (Modernisierungsbedarf) - Altersbedingte Feuchtigkeitsspuren im Keller (Modernisierungsbedarf)
**Lage** Das Haus liegt in der begehrten Scheelestraße in Berlin-Lichterfelde (Steglitz-Zehlendorf), einer ruhigen Wohnlage mit **hoher Lebensqualität** und viel Grün. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet, mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der nahegelegene Otto-Lilienthal-Park bietet Erholung und ist ein Stück Berliner Luftfahrtgeschichte.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 2 місяці тому
Оновлено 25 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Розрив між країнами досьє (Франція, Німеччина, Бенілюкс) і країнами паспорта (Іспанія, Італія, ЦСЄ) ділить Європу навпіл. Що вам потрібно для купівлі та оренди, по кожній країні.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter MarciDieses charmante Reihenhaus in Berlin-Lichterfelde bietet eine seltene Gelegenheit, historischen Charme mit modernem Potenzial zu verbinden. Ursprünglich 1940 erbaut und in den 70er/80er Jahren saniert, besticht es durch authentische Details wie Mahagoni-Fenster und Gussheizkörper.
Übersicht Das Haus verfügt über eine großzügige Wohnfläche von ca. 269 m² auf einem 420 m² großen Grundstück, ergänzt durch einen Pachtlandstreifen. Ein besonderes Highlight ist der freie Blick auf den Otto-Lilienthal-Park, der urbanes Wohnen mit naturnahem Ausblick vereint.
Interieur Das Erdgeschoss bietet ca. 94 m² Wohnfläche mit einem großen Wohn-/Essbereich, separater Küche und Duschbad. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, zwei Ankleidezimmer und ein weiteres Bad. Der ausgebaute Spitzboden mit eigenem Bad eignet sich perfekt als Hobbyraum oder Homeoffice. Alle Etagen sind über eine charakteristische Wendeltreppe verbunden.
Ausstattung
Lage Das Haus liegt in der begehrten Scheelestraße in Berlin-Lichterfelde (Steglitz-Zehlendorf), einer ruhigen Wohnlage mit hoher Lebensqualität und viel Grün. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet, mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der nahegelegene Otto-Lilienthal-Park bietet Erholung und ist ein Stück Berliner Luftfahrtgeschichte.
