Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Dieses beeindruckende Einfamilienhaus in Berlin vereint **klassisches Design mit modernster Haustechnik** und hochwertigen Ausstattungen auf ca. 178 m² Wohnfläche.
**Überblick** Das repräsentative Anwesen besticht durch seinen großzügigen Eingangsbereich und eine elegante Holztreppe. Die klare Trennung der Etagen ermöglicht die Nutzung als Mehrgenerationenhaus oder die Aufteilung in drei separate Einheiten. Eine Doppelgarage mit elektrischem Rolltor und ein liebevoll angelegter Garten runden das stilvolle Gesamtbild ab.
**Interieur** Im Erdgeschoss befinden sich eine großzügige Wohnküche mit hochwertigen Einbauten und Kochinsel, zwei Zimmer mit Zugang zur Sonnenterrasse sowie ein Duschbad. Das Obergeschoss bietet drei weitere behagliche Zimmer und ein Tageslichtbad. Das Dachgeschoss verfügt über drei Zimmer und ein weiteres Duschbad. Das Untergeschoss bietet ca. 57 m² Nutzfläche mit Waschküche, Heizungsraum und Technikraum.
**Ausstattung** - **Umfassende Sanierung seit 2022**: Neue Elektroleitungen, dreifachverglaste Fenster mit fernsteuerbaren Rollläden und Insektenschutz. - **Moderne Hybridheizung** (Wärmepumpe und Gas) von Buderus. - **Cat-7-Verkabelung** und Glasfaseranschluss für schnelles Internet. - Aufgearbeitete Original-Dielenböden und glatt gespachtelte Wände. - Zwei Sonnenterrassen und ein gepflegter Garten mit eigenem Brunnen. - Vorbereitung für Photovoltaikanlage und Wallbox. - App-steuerbare Alarmanlage und Klingelanlage auf jeder Etage.
**Lage** Das Haus befindet sich in einer begehrten Lage in Berlin und bietet eine ruhige Wohnatmosphäre mit guter Anbindung.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 3 місяці тому
Оновлено 28 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Розрив між країнами досьє (Франція, Німеччина, Бенілюкс) і країнами паспорта (Іспанія, Італія, ЦСЄ) ділить Європу навпіл. Що вам потрібно для купівлі та оренди, по кожній країні.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter MarciDieses beeindruckende Einfamilienhaus in Berlin vereint klassisches Design mit modernster Haustechnik und hochwertigen Ausstattungen auf ca. 178 m² Wohnfläche.
Überblick Das repräsentative Anwesen besticht durch seinen großzügigen Eingangsbereich und eine elegante Holztreppe. Die klare Trennung der Etagen ermöglicht die Nutzung als Mehrgenerationenhaus oder die Aufteilung in drei separate Einheiten. Eine Doppelgarage mit elektrischem Rolltor und ein liebevoll angelegter Garten runden das stilvolle Gesamtbild ab.
Interieur Im Erdgeschoss befinden sich eine großzügige Wohnküche mit hochwertigen Einbauten und Kochinsel, zwei Zimmer mit Zugang zur Sonnenterrasse sowie ein Duschbad. Das Obergeschoss bietet drei weitere behagliche Zimmer und ein Tageslichtbad. Das Dachgeschoss verfügt über drei Zimmer und ein weiteres Duschbad. Das Untergeschoss bietet ca. 57 m² Nutzfläche mit Waschküche, Heizungsraum und Technikraum.
Ausstattung
Lage Das Haus befindet sich in einer begehrten Lage in Berlin und bietet eine ruhige Wohnatmosphäre mit guter Anbindung.
