Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese moderne Doppelhaushälfte in Berlin-Pankow bietet auf ca. **135 m² Wohnfläche** ein durchdachtes Raumkonzept für Familien oder Paare, die Wohnen und Arbeiten verbinden möchten.
**Überblick** Das Haus besticht durch seine zeitlose Klinkerarchitektur und einen klar strukturierten Grundriss, der sich über mehrere Ebenen erstreckt. Ein vollständig unterkellertes Untergeschoss mit Hobbyraum erweitert das Platzangebot.
**Interieur** Das Erdgeschoss begeistert mit einem offenen Wohn- und Essbereich, der direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten bietet. Eine moderne Küche und ein Gäste-WC vervollständigen diese Ebene. Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei gut geschnittene Zimmer und ein stilvolles Tageslichtbad. Das Dachgeschoss beherbergt einen weiteren großzügigen Raum sowie ein zweites Badezimmer, ideal als Elternbereich oder Studio.
**Ausstattung** Die Ausstattung ist hochwertig und modern: **Eichenparkett**, **Fußbodenheizung**, stilvolle Badfliesen und bodentiefe Fenster schaffen ein behagliches Wohnambiente. Beheizt wird das Haus über eine effiziente **Luftwärmepumpe**. Elektrischer Sonnenschutz und eine durchdachte Sicherheitsausstattung sorgen für zusätzlichen Komfort und Sicherheit.
**Lage** Die Doppelhaushälfte befindet sich in Niederschönhausen, einem grünen und angenehmen Stadtteil von Berlin-Pankow. Die Umgebung bietet zahlreiche Grünflächen und eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Geschäften, Schulen und Freizeitmöglichkeiten. Eine **sehr gute Anbindung** an den öffentlichen Nahverkehr (Tram M1, Bus 155) sowie die Nähe zur Autobahn gewährleisten eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums und des Berliner Rings.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 4 тижні тому
Оновлено 26 серпня 2026 р.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оберіть зручний час, і агент підтвердить слот.
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Реальні дані про орендні ставки для 20 європейських міст: скільки квадратних метрів дає 1000 € на місяць, рейтинг та оцінка локації Seeki.eu для кожного міста.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter MarciDiese moderne Doppelhaushälfte in Berlin-Pankow bietet auf ca. 135 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept für Familien oder Paare, die Wohnen und Arbeiten verbinden möchten.
Überblick Das Haus besticht durch seine zeitlose Klinkerarchitektur und einen klar strukturierten Grundriss, der sich über mehrere Ebenen erstreckt. Ein vollständig unterkellertes Untergeschoss mit Hobbyraum erweitert das Platzangebot.
Interieur Das Erdgeschoss begeistert mit einem offenen Wohn- und Essbereich, der direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten bietet. Eine moderne Küche und ein Gäste-WC vervollständigen diese Ebene. Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei gut geschnittene Zimmer und ein stilvolles Tageslichtbad. Das Dachgeschoss beherbergt einen weiteren großzügigen Raum sowie ein zweites Badezimmer, ideal als Elternbereich oder Studio.
Ausstattung Die Ausstattung ist hochwertig und modern: Eichenparkett, Fußbodenheizung, stilvolle Badfliesen und bodentiefe Fenster schaffen ein behagliches Wohnambiente. Beheizt wird das Haus über eine effiziente Luftwärmepumpe. Elektrischer Sonnenschutz und eine durchdachte Sicherheitsausstattung sorgen für zusätzlichen Komfort und Sicherheit.
Lage Die Doppelhaushälfte befindet sich in Niederschönhausen, einem grünen und angenehmen Stadtteil von Berlin-Pankow. Die Umgebung bietet zahlreiche Grünflächen und eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Geschäften, Schulen und Freizeitmöglichkeiten. Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Tram M1, Bus 155) sowie die Nähe zur Autobahn gewährleisten eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums und des Berliner Rings.
