Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese einladende und moderne Doppelhaushälfte bietet auf ca. **280 m² Wohnfläche** außergewöhnliche Flexibilität für Familien und die Kombination von Wohnen und Arbeiten. Das im Jahr **2020 erbaute** Haus besticht durch seine lichtdurchfluteten Räume dank großer Fensterflächen und eine **hocheffiziente Wärmepumpe** als Heizsystem.
**Übersicht** Die Immobilie erstreckt sich über mehrere Etagen und verfügt über insgesamt sechs Zimmer, die sich bis in das vollständig ausgebaute Dachgeschoss erstrecken. Ein besonderes Highlight ist die Möglichkeit zur teilgewerblichen Nutzung, unterstützt durch zwei separate Eingänge, die eine harmonische Trennung von Berufs- und Privatleben ermöglichen.
**Interieur** Das Haus verfügt über drei Badezimmer, darunter ein großes Tageslichtbad im ersten Obergeschoss mit Wanne und moderner Regendusche sowie ein weiteres Bad im Dachgeschoss. Die durchdachte Raumaufteilung bietet viel Platz und Komfort für alle Bewohner.
**Ausstattung** * Großzügiger Garten zur alleinigen Nutzung * Sonnige Terrasse * Vollständig ausgebautes Dachgeschoss als separate Wohlfühloase * Zwei separate Eingänge * Stellplatz vorhanden * Gartenfläche von 400 m²
**Lage** Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohnlage im Berliner Ortsteil Lichtenrade (Bezirk Tempelhof-Schöneberg). Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано минулого місяця
Оновлено 26 серпня 2026 р.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Реальні дані про орендні ставки для 20 європейських міст: скільки квадратних метрів дає 1000 € на місяць, рейтинг та оцінка локації Seeki.eu для кожного міста.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Дванадцять країн Європи в рейтингу для життя на пенсії: ціни на житло, вартість життя, безпека та доступ до медицини, з даними Seeki.eu за серпень 2026 року.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter MarciDiese einladende und moderne Doppelhaushälfte bietet auf ca. 280 m² Wohnfläche außergewöhnliche Flexibilität für Familien und die Kombination von Wohnen und Arbeiten. Das im Jahr 2020 erbaute Haus besticht durch seine lichtdurchfluteten Räume dank großer Fensterflächen und eine hocheffiziente Wärmepumpe als Heizsystem.
Übersicht Die Immobilie erstreckt sich über mehrere Etagen und verfügt über insgesamt sechs Zimmer, die sich bis in das vollständig ausgebaute Dachgeschoss erstrecken. Ein besonderes Highlight ist die Möglichkeit zur teilgewerblichen Nutzung, unterstützt durch zwei separate Eingänge, die eine harmonische Trennung von Berufs- und Privatleben ermöglichen.
Interieur Das Haus verfügt über drei Badezimmer, darunter ein großes Tageslichtbad im ersten Obergeschoss mit Wanne und moderner Regendusche sowie ein weiteres Bad im Dachgeschoss. Die durchdachte Raumaufteilung bietet viel Platz und Komfort für alle Bewohner.
Ausstattung
Lage Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohnlage im Berliner Ortsteil Lichtenrade (Bezirk Tempelhof-Schöneberg). Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar.
