Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Entdecken Sie diesen charmanten Bungalow in einer ruhigen Wohngegend von Berlin-Mahlsdorf-Süd.
**Überblick** Das gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1935 bietet auf ca. 87 m² Wohnfläche einen großzügigen Grundriss und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Mit seinem weitläufigen Grundstück und dem attraktiven Gartenbereich vereint das Haus den Charme eines Bestandsgebäudes mit modernen Annehmlichkeiten und Potenzial für individuelle Gestaltungsideen. Die Immobilie ist ideal für Ruhesuchende, die naturnahes Wohnen mit guter städtischer Anbindung schätzen.
**Interieur** Im Erdgeschoss erwarten Sie helle Wohnräume mit einer angenehmen Raumaufteilung. Das Wohnzimmer besticht durch ein großes Panoramafenster und elektrische Rollläden für höchsten Komfort. Eine doppelte Schiebetür schafft flexible Übergänge zwischen den Bereichen. Die Küche ist mit einer Einbauküche inklusive Cerankochfeld, Spüle sowie Kühl- und Gefrierkombination ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und einen Handtuchheizkörper. Verschiedene Bodenbeläge wie Laminat, Vinyl und Linoleum sind vorhanden. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum, eine geflieste Speisekammer und eine Gasversorgung.
**Ausstattung** * Großer Gartenbereich * Einbauküche * Elektrische Rollläden * Teilweise modernisierte Elektroinstallation (neuer Verteiler) * Gasversorgung * Klassische Gussheizkörper * Keller mit Abstellmöglichkeiten * Potenzial für Renovierungen * Kleintierhaltung nach Absprache möglich
**Lage** Der Bungalow befindet sich im Berliner Stadtbezirk Marzahn-Hellersdorf, im Ortsteil Mahlsdorf-Süd. Die ruhige Wohnlage grenzt unmittelbar an den Köpenicker Forst und bietet eine entspannte Atmosphäre. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kitas sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn, Bus) ist sehr gut, mit Verbindungen zum S-Bahnhof Köpenick und U-Bahnhof Elsterwerdaer Platz. Der Berliner Autobahnring (A10) ist nur ca. 15 Autominuten entfernt.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 3 дні тому
Оновлено 21 серпня 2026 р.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оберіть зручний час, і агент підтвердить слот.
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Реальні дані про орендні ставки для 20 європейських міст: скільки квадратних метрів дає 1000 € на місяць, рейтинг та оцінка локації Seeki.eu для кожного міста.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter Marci
Кожен ринок, який охоплює Seeki.eu, вимагає енергетичний сертифікат перед продажем чи орендою. Як його звуть, скільки він діє, що коштує і що буде без нього.
Peter MarciEntdecken Sie diesen charmanten Bungalow in einer ruhigen Wohngegend von Berlin-Mahlsdorf-Süd.
Überblick Das gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1935 bietet auf ca. 87 m² Wohnfläche einen großzügigen Grundriss und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Mit seinem weitläufigen Grundstück und dem attraktiven Gartenbereich vereint das Haus den Charme eines Bestandsgebäudes mit modernen Annehmlichkeiten und Potenzial für individuelle Gestaltungsideen. Die Immobilie ist ideal für Ruhesuchende, die naturnahes Wohnen mit guter städtischer Anbindung schätzen.
Interieur Im Erdgeschoss erwarten Sie helle Wohnräume mit einer angenehmen Raumaufteilung. Das Wohnzimmer besticht durch ein großes Panoramafenster und elektrische Rollläden für höchsten Komfort. Eine doppelte Schiebetür schafft flexible Übergänge zwischen den Bereichen. Die Küche ist mit einer Einbauküche inklusive Cerankochfeld, Spüle sowie Kühl- und Gefrierkombination ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und einen Handtuchheizkörper. Verschiedene Bodenbeläge wie Laminat, Vinyl und Linoleum sind vorhanden. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum, eine geflieste Speisekammer und eine Gasversorgung.
Ausstattung
Lage Der Bungalow befindet sich im Berliner Stadtbezirk Marzahn-Hellersdorf, im Ortsteil Mahlsdorf-Süd. Die ruhige Wohnlage grenzt unmittelbar an den Köpenicker Forst und bietet eine entspannte Atmosphäre. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kitas sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn, Bus) ist sehr gut, mit Verbindungen zum S-Bahnhof Köpenick und U-Bahnhof Elsterwerdaer Platz. Der Berliner Autobahnring (A10) ist nur ca. 15 Autominuten entfernt.
