Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Erleben Sie ein neues Wohngefühl in diesem geplanten Bungalow in Berlin-Rosenthal. Auf **110,45 m² Wohnfläche** verteilt sich ein durchdachter Grundriss, der alle Wohnbereiche auf einer Ebene vereint – ideal für kurze Wege und ein barrierefreies Leben.
**Überblick** Dieser moderne Bungalow bietet mit vier Zimmern, darunter drei Schlafzimmer und ein Badezimmer, den perfekten Rahmen für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und Funktionalität legen. Die eingeschossige Bauweise garantiert ein entspanntes Wohnen ohne Treppen.
**Interieur** Das Herzstück des Hauses bildet der offene Wohn-, Koch- und Essbereich, der gemeinschaftliche Momente fördert. Die privaten Schlafzimmer bieten Rückzugsmöglichkeiten für individuelle Bedürfnisse. Ihre persönlichen Ausstattungswünsche, von moderner Haustechnik bis hin zu hochwertiger Sanitärausstattung, können im Rahmen der individuellen Planung berücksichtigt werden.
**Ausstattung** Das Bauvorhaben ist für **2027 geplant** und setzt auf höchste Energieeffizienz (**Energieeffizienzklasse A++**, Effizienzhaus 40 QNG). Eine **Fußbodenheizung** mit Luft-Wasser-Wärmepumpe, Umweltwärme und Strom als Energiequellen sorgen für wohlige Wärme. Eine Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher und eine Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung sind Teil des modernen Konzepts. Ein digitales Bau-Cockpit erleichtert die Organisation.
**Lage** Das Grundstück in Berlin-Rosenthal bietet mit **409 m² Fläche** ausreichend Platz für Ihren Wohntraum. Die Lage verbindet städtisches Flair mit der Möglichkeit, Ihr Zuhause individuell zu gestalten. Der Hauspreis beträgt 386.578 Euro, der Grundstückspreis 206.582 Euro, ergibt einen Gesamtpreis von **593.160 Euro**.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано минулого тижня
Оновлено 16 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оберіть зручний час, і агент підтвердить слот.
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter MarciErleben Sie ein neues Wohngefühl in diesem geplanten Bungalow in Berlin-Rosenthal. Auf 110,45 m² Wohnfläche verteilt sich ein durchdachter Grundriss, der alle Wohnbereiche auf einer Ebene vereint – ideal für kurze Wege und ein barrierefreies Leben.
Überblick Dieser moderne Bungalow bietet mit vier Zimmern, darunter drei Schlafzimmer und ein Badezimmer, den perfekten Rahmen für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und Funktionalität legen. Die eingeschossige Bauweise garantiert ein entspanntes Wohnen ohne Treppen.
Interieur Das Herzstück des Hauses bildet der offene Wohn-, Koch- und Essbereich, der gemeinschaftliche Momente fördert. Die privaten Schlafzimmer bieten Rückzugsmöglichkeiten für individuelle Bedürfnisse. Ihre persönlichen Ausstattungswünsche, von moderner Haustechnik bis hin zu hochwertiger Sanitärausstattung, können im Rahmen der individuellen Planung berücksichtigt werden.
Ausstattung Das Bauvorhaben ist für 2027 geplant und setzt auf höchste Energieeffizienz (Energieeffizienzklasse A++, Effizienzhaus 40 QNG). Eine Fußbodenheizung mit Luft-Wasser-Wärmepumpe, Umweltwärme und Strom als Energiequellen sorgen für wohlige Wärme. Eine Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher und eine Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung sind Teil des modernen Konzepts. Ein digitales Bau-Cockpit erleichtert die Organisation.
Lage Das Grundstück in Berlin-Rosenthal bietet mit 409 m² Fläche ausreichend Platz für Ihren Wohntraum. Die Lage verbindet städtisches Flair mit der Möglichkeit, Ihr Zuhause individuell zu gestalten. Der Hauspreis beträgt 386.578 Euro, der Grundstückspreis 206.582 Euro, ergibt einen Gesamtpreis von 593.160 Euro.
