Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Entdecken Sie ein besonderes Wohnkonzept in Berlin-Rudow, das naturnahes Leben mit urbaner Anbindung vereint. Auf einem ca. 89 m² großen Bungalow mit zusätzlichen 22 m² Nutzfläche erwartet Sie ein einzigartiges Wohngefühl.
Das Objekt besticht durch seinen liebevoll gestalteten Garten mit Teich, altem Obstbaumbestand und mehreren Sonnenterrassen. Hier finden Sie eine seltene Ruheoase mitten in der Stadt, ideal als Hauptwohnsitz, Wochenenddomizil oder zur Verbindung von Wohnen und Arbeiten.
**Besonderheit:** Sie erwerben das Eigentum am Gebäude, während das Grundstück im Eigentum eines Vereins verbleibt. Dies sichert Ihnen ein notariell verankertes, unbefristetes und vererbbares Nutzungsrecht ohne Grunderwerbsteuer. Eine Hauptwohnsitzanmeldung ist möglich.
**Ihre Vorteile auf einen Blick:** * Notariell gesichertes, unbefristetes Nutzungsrecht * Keine Grunderwerbsteuer * Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und Neubaupotenzial * Ruhige, grüne Lage mit guter Infrastruktur * Hervorragende Anbindung an den ÖPNV und Flughafen BER
Die Lage in Rudow bietet eine perfekte Mischung aus idyllischer Ruhe und städtischer Nähe. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen wie die Rudower Höhen sind bequem erreichbar. Die U7-Anbindung sorgt für schnelle Wege in die Berliner Innenstadt.
Bitte beachten Sie, dass aufgrund der besonderen Eigentümerstruktur eine klassische Bankfinanzierung oft nicht möglich ist. Der Kaufpreis sollte daher aus Eigenmitteln finanziert werden.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 2 тижні тому
Оновлено 11 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оберіть зручний час, і агент підтвердить слот.
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter MarciEntdecken Sie ein besonderes Wohnkonzept in Berlin-Rudow, das naturnahes Leben mit urbaner Anbindung vereint. Auf einem ca. 89 m² großen Bungalow mit zusätzlichen 22 m² Nutzfläche erwartet Sie ein einzigartiges Wohngefühl.
Das Objekt besticht durch seinen liebevoll gestalteten Garten mit Teich, altem Obstbaumbestand und mehreren Sonnenterrassen. Hier finden Sie eine seltene Ruheoase mitten in der Stadt, ideal als Hauptwohnsitz, Wochenenddomizil oder zur Verbindung von Wohnen und Arbeiten.
Besonderheit: Sie erwerben das Eigentum am Gebäude, während das Grundstück im Eigentum eines Vereins verbleibt. Dies sichert Ihnen ein notariell verankertes, unbefristetes und vererbbares Nutzungsrecht ohne Grunderwerbsteuer. Eine Hauptwohnsitzanmeldung ist möglich.
Ihre Vorteile auf einen Blick:
Die Lage in Rudow bietet eine perfekte Mischung aus idyllischer Ruhe und städtischer Nähe. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen wie die Rudower Höhen sind bequem erreichbar. Die U7-Anbindung sorgt für schnelle Wege in die Berliner Innenstadt.
Bitte beachten Sie, dass aufgrund der besonderen Eigentümerstruktur eine klassische Bankfinanzierung oft nicht möglich ist. Der Kaufpreis sollte daher aus Eigenmitteln finanziert werden.
