Hochwertige 3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon in Straubing

Diese **hochwertige und modern ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung** befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Straubing.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und die angenehme Wohnatmosphäre. Sie verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum **sonnigen Südbalkon**, ein helles Schlafzimmer sowie ein separates Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet. Das moderne Badezimmer ist mit einer Badewanne, Duschabtrennung, WC und Waschbecken ausgestattet. Die geräumige Küche mit Fenster bietet ausreichend Platz und ist mit Fliesenboden versehen.

**Besondere Vorteile** des Hochparterres sind die erhöhte Privatsphäre, der verbesserte Einbruchschutz und die leichtere Zugänglichkeit im Vergleich zu höheren Etagen. Ein zur Wohnung gehörendes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattungshighlights**: * Südbalkon * Modernes Badezimmer * Separates Zimmer (Büro/Gästezimmer) * Kellerabteil

**Lage**: Die Wohnung liegt zentral in der Robert-Koch-Straße in Straubing. Eine gute Busanbindung zur Innenstadt, nach Dingolfing und Regensburg ist gegeben. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt, Biomarkt, Bäckerei sowie Ärztehaus und Post sind bequem fußläufig erreichbar. Die Anbindung an die B8 ist ebenfalls in wenigen Autominuten gewährleistet.