Charmante 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Carport in Straubing

Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss einer Wohnanlage aus dem Jahr 1990 bietet auf ca. 33 m² Wohnfläche ein gemütliches Zuhause.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die Wohnen und Schlafen auf ca. 17 m² vereint. Die separate Küche ist bereits mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, was Ihnen den Einzug erleichtert. Das Badezimmer mit WC ist funktional gestaltet.

Zu den weiteren Annehmlichkeiten zählen ein schöner **Westbalkon**, der zum Entspannen einlädt, sowie ein praktischer **Carport** direkt am Haus. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente **Gas-Zentralheizung**.

**Highlights:** * Ca. 33 m² Wohnfläche * 1 Zimmer (Wohnen/Schlafen) * Moderne Einbauküche * Westbalkon * Carport * Gas-Zentralheizung

Die Wohnung befindet sich im Straubinger Stadtteil Frauenbrünnl, idyllisch gelegen am Alfred-Dick-Park und Eisweiher. **Einkaufsmöglichkeiten**, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem fußläufig erreichbar. Die Straubinger Innenstadt ist nur ca. 700 m entfernt, der Bahnhof ca. 1,5 km. Die gute Anbindung an die B 8 ermöglicht zudem eine schnelle Erreichbarkeit überregionaler Ziele. Straubing selbst ist eine lebendige Universitätsstadt mit vielfältigem Freizeit-, Kultur- und Bildungsangebot.