Straubing, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses **moderne Penthouse** mit 2 Zimmern und einer beeindruckenden Dachterrasse wurde 2023 erbaut und bietet höchsten Wohnkomfort.
**Übersicht** Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Mit einer Wohnfläche von ca. 70 m² und einer großzügigen Dachterrasse mit ca. 54 m² ist diese Immobilie ein echtes Highlight.
**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Der offene Wohn-/Kochbereich von ca. 27,40 m² lädt zum Verweilen ein. Ein separates Schlafzimmer (ca. 13,69 m²) und ein modernes Duschbad/WC (ca. 6,41 m²) runden das Angebot ab. Eine schöne Einbauküche ist bereits vorhanden.
**Ausstattung** * **Neubau aus 2023** * Große **Dachterrasse** (ca. 53,89 m²) * Aufzug vorhanden * Moderne Einbauküche * Beheizung über Gastherme mit Blockheizkraftwerk * **TG-Stellplatz** kann für 70 €/Monat angemietet werden * Maximale Belegung: 2 Personen
**Lage** Die Wohnung liegt **zentral in Straubing**, einer lebendigen Universitätsstadt. Einkaufsmöglichkeiten und das Stadtzentrum sind bequem zu Fuß erreichbar. Genießen Sie die Vorzüge einer Stadt mit vielfältigem Freizeitangebot, Ärzten und einem Klinikum.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 2 місяці тому
Оновлено 30 червня 2026 р.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Реальні дані про орендні ставки для 20 європейських міст: скільки квадратних метрів дає 1000 € на місяць, рейтинг та оцінка локації Seeki.eu для кожного міста.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter MarciWillkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses moderne Penthouse mit 2 Zimmern und einer beeindruckenden Dachterrasse wurde 2023 erbaut und bietet höchsten Wohnkomfort.
Übersicht Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Mit einer Wohnfläche von ca. 70 m² und einer großzügigen Dachterrasse mit ca. 54 m² ist diese Immobilie ein echtes Highlight.
Innenbereich Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Der offene Wohn-/Kochbereich von ca. 27,40 m² lädt zum Verweilen ein. Ein separates Schlafzimmer (ca. 13,69 m²) und ein modernes Duschbad/WC (ca. 6,41 m²) runden das Angebot ab. Eine schöne Einbauküche ist bereits vorhanden.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt zentral in Straubing, einer lebendigen Universitätsstadt. Einkaufsmöglichkeiten und das Stadtzentrum sind bequem zu Fuß erreichbar. Genießen Sie die Vorzüge einer Stadt mit vielfältigem Freizeitangebot, Ärzten und einem Klinikum.
