Passau, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante **1,5-Zimmer-Wohnung** im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses in der begehrten Passauer Innstadt steht ab dem **1. Oktober 2026** zur Vermietung. Mit ihren ca. **35 m²** Wohnfläche ist sie ideal für Singles, Pendler oder Studierende, die eine zentrale und dennoch ruhige Wohnlage schätzen.
Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung. Beim Betreten gelangen Sie in ein helles Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss. Eine praktische Küchenzeile ist im Flur integriert. Der Wohnbereich bietet ausreichend Platz für Entspannung und gesellige Stunden, während der separate Schlafbereich für Privatsphäre sorgt.
**Besonderheiten:** * Separater Schlafbereich * Praktische Küchenzeile * Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss * Stellplätze für Autos und Fahrräder direkt vor dem Haus * Ruhige und gepflegte Wohnanlage
**Lage:** Die Wohnung befindet sich im historischen Stadtteil Innstadt, der eine perfekte Kombination aus zentraler Lage und angenehmem Wohnumfeld bietet. Die Passauer Innenstadt und Altstadt sind nur etwa 10 Gehminuten entfernt. Die Umgebung ist geprägt vom typischen Charakter der Innstadt mit historischen Gebäuden und einer guten Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés, Restaurants, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Auch das Passauer Zentrum mit seinen kulturellen Angeboten und Sehenswürdigkeiten ist schnell erreichbar.
Die Mindestmietdauer beträgt **2 Jahre**. Strom, Internet und Kabelfernsehen sind in der Miete nicht enthalten und werden separat abgerechnet.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 8 годин тому
Оновлено 28 серпня 2026 р.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Реальні дані про орендні ставки для 20 європейських міст: скільки квадратних метрів дає 1000 € на місяць, рейтинг та оцінка локації Seeki.eu для кожного міста.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter MarciDiese charmante 1,5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses in der begehrten Passauer Innstadt steht ab dem 1. Oktober 2026 zur Vermietung. Mit ihren ca. 35 m² Wohnfläche ist sie ideal für Singles, Pendler oder Studierende, die eine zentrale und dennoch ruhige Wohnlage schätzen.
Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung. Beim Betreten gelangen Sie in ein helles Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss. Eine praktische Küchenzeile ist im Flur integriert. Der Wohnbereich bietet ausreichend Platz für Entspannung und gesellige Stunden, während der separate Schlafbereich für Privatsphäre sorgt.
Besonderheiten:
Lage: Die Wohnung befindet sich im historischen Stadtteil Innstadt, der eine perfekte Kombination aus zentraler Lage und angenehmem Wohnumfeld bietet. Die Passauer Innenstadt und Altstadt sind nur etwa 10 Gehminuten entfernt. Die Umgebung ist geprägt vom typischen Charakter der Innstadt mit historischen Gebäuden und einer guten Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés, Restaurants, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Auch das Passauer Zentrum mit seinen kulturellen Angeboten und Sehenswürdigkeiten ist schnell erreichbar.
Die Mindestmietdauer beträgt 2 Jahre. Strom, Internet und Kabelfernsehen sind in der Miete nicht enthalten und werden separat abgerechnet.
