Passau, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Willkommen in dieser charmanten 2-Zimmer-Wohnung im Herzen der begehrten Passauer Innstadt. Auf ca. **56,51 m²** Wohnfläche erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung, die ideal für Singles oder Paare geeignet ist.
Die Wohnung besticht durch ihren hellen und großzügigen Wohnbereich, der nahtlos in die moderne Einbauküche übergeht. Die Küche ist mit allen wichtigen Geräten ausgestattet, darunter ein Kühlschrank mit Gefrierfach und eine Spülmaschine. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die **Loggia**, die einen wunderbaren Platz zum Entspannen im Freien bietet.
Das separate Schlafzimmer bietet Ruhe und Privatsphäre. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss. Ein eigenes Kellerabteil sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller sorgen für zusätzlichen Stauraum.
**Besonderheiten:** * Ca. 56,51 m² Wohnfläche * Helle Loggia * Moderne Einbauküche * Parkettboden im Wohnbereich * Eigenes Kellerabteil * Kostenfreie Parkmöglichkeiten an der Straße
**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße der beliebten Passauer Innstadt. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Nähe zur Innenstadt und zur Universität Passau macht diese Lage besonders attraktiv.
**Mietkonditionen:** Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Die Mindestmietdauer beträgt **3 Jahre**. Strom, Internet und Kabelfernsehen sind nicht in den Nebenkosten enthalten und werden separat berechnet.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 4 дні тому
Оновлено 21 серпня 2026 р.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Реальні дані про орендні ставки для 20 європейських міст: скільки квадратних метрів дає 1000 € на місяць, рейтинг та оцінка локації Seeki.eu для кожного міста.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter Marci
Кожен ринок, який охоплює Seeki.eu, вимагає енергетичний сертифікат перед продажем чи орендою. Як його звуть, скільки він діє, що коштує і що буде без нього.
Peter MarciWillkommen in dieser charmanten 2-Zimmer-Wohnung im Herzen der begehrten Passauer Innstadt. Auf ca. 56,51 m² Wohnfläche erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung, die ideal für Singles oder Paare geeignet ist.
Die Wohnung besticht durch ihren hellen und großzügigen Wohnbereich, der nahtlos in die moderne Einbauküche übergeht. Die Küche ist mit allen wichtigen Geräten ausgestattet, darunter ein Kühlschrank mit Gefrierfach und eine Spülmaschine. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die Loggia, die einen wunderbaren Platz zum Entspannen im Freien bietet.
Das separate Schlafzimmer bietet Ruhe und Privatsphäre. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss. Ein eigenes Kellerabteil sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller sorgen für zusätzlichen Stauraum.
Besonderheiten:
Lage: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße der beliebten Passauer Innstadt. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Nähe zur Innenstadt und zur Universität Passau macht diese Lage besonders attraktiv.
Mietkonditionen: Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Die Mindestmietdauer beträgt 3 Jahre. Strom, Internet und Kabelfernsehen sind nicht in den Nebenkosten enthalten und werden separat berechnet.
