Passau, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese helle und gut geschnittene **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich im Herzen von Passau, nur wenige Schritte vom Hauptbahnhof entfernt.
Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und den hohen Wohnkomfort. Sie verfügt über eine **hochwertige Einbauküche** und ein modernes Badezimmer. Die Böden sind mit strapazierfähigem Vinyl und Fliesen ausgelegt, was für Langlebigkeit und eine ansprechende Optik sorgt.
**Besonderheiten:** * Zentrale Lage mit exzellenter Infrastruktur * Wasch- und Trockenraum im Gebäude * Geeignet für eine 2er-WG * Ca. 81 m² Wohnfläche
Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes und bietet dank der zentralen Lage ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis. Ein Wasch- und Trockenraum steht den Bewohnern zur Verfügung.
**Lage:** Die Wohnung befindet sich in der Bahnhofstraße, direkt neben dem Hauptbahnhof und im Stadtzentrum von Passau. Alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten (Supermarkt, Post, H&M), öffentliche Verkehrsmittel (ZOB), die Universität und die malerische Altstadt sind bequem fußläufig erreichbar. Passau, die Dreiflüssestadt, bietet eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, kulturellen Sehenswürdigkeiten und einer ausgezeichneten Anbindung.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 2 тижні тому · 1 переглядів
Оновлено 20 серпня 2026 р.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Реальні дані про орендні ставки для 20 європейських міст: скільки квадратних метрів дає 1000 € на місяць, рейтинг та оцінка локації Seeki.eu для кожного міста.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Дванадцять країн Європи в рейтингу для життя на пенсії: ціни на житло, вартість життя, безпека та доступ до медицини, з даними Seeki.eu за серпень 2026 року.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter MarciDiese helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Herzen von Passau, nur wenige Schritte vom Hauptbahnhof entfernt.
Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und den hohen Wohnkomfort. Sie verfügt über eine hochwertige Einbauküche und ein modernes Badezimmer. Die Böden sind mit strapazierfähigem Vinyl und Fliesen ausgelegt, was für Langlebigkeit und eine ansprechende Optik sorgt.
Besonderheiten:
Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes und bietet dank der zentralen Lage ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis. Ein Wasch- und Trockenraum steht den Bewohnern zur Verfügung.
Lage: Die Wohnung befindet sich in der Bahnhofstraße, direkt neben dem Hauptbahnhof und im Stadtzentrum von Passau. Alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten (Supermarkt, Post, H&M), öffentliche Verkehrsmittel (ZOB), die Universität und die malerische Altstadt sind bequem fußläufig erreichbar. Passau, die Dreiflüssestadt, bietet eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, kulturellen Sehenswürdigkeiten und einer ausgezeichneten Anbindung.
