Steinweg 10, Passau, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Willkommen in dieser einzigartigen Dachgeschosswohnung im Herzen der historischen Passauer Altstadt. Auf ca. **72 m² Wohnfläche** und verteilt auf **drei Zimmer** bietet diese charmante Wohnung ein besonderes Wohnerlebnis, das den Charakter eines denkmalgeschützten Hauses mit modernem Komfort verbindet. Sie ist ideal für Singles, Paare oder eine kleine WG, die das pulsierende Leben der Altstadt genießen möchten.
Die Wohnung wurde 2013 ausgebaut und besticht durch eine offene Wohn- und Essküche, die zum zentralen Treffpunkt wird. Eine integrierte Einbauküche ist vorhanden. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss. Ein Zimmer ist mit einer Ankleidenische ausgestattet und eignet sich perfekt als Schlafzimmer, während das zweite Zimmer flexibel als weiteres Schlaf-, Arbeits- oder WG-Zimmer genutzt werden kann.
**Besondere Highlights:** * **Sichtbarer Dachstuhl und hohe Decken** im Wohnzimmer für ein einzigartiges Raumgefühl * Teilweise **Möblierung erleichtert den Einzug** * **Gas-Zentralheizung** sorgt für wohlige Wärme * Wasserleitungen im Haus wurden 2022 erneuert * **Top-Lage in der Passauer Altstadt**
Die Wohnung befindet sich in einer **sehr zentralen und begehrten Lage** in Passau, umgeben von barocker Architektur und der Nähe zu Donau, Inn und Ilz. Einkaufsmöglichkeiten (Edeka, Stadtgalerie), Restaurants und kulturelle Angebote sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und den Hauptbahnhof ist ausgezeichnet.
Die Mindestmietzeit beträgt **24 Monate**. Eine Staffelmiete mit jährlicher Erhöhung um 2% ab 2028 ist vereinbart.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 6 днів тому
Оновлено 19 серпня 2026 р.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Реальні дані про орендні ставки для 20 європейських міст: скільки квадратних метрів дає 1000 € на місяць, рейтинг та оцінка локації Seeki.eu для кожного міста.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter Marci
Кожен ринок, який охоплює Seeki.eu, вимагає енергетичний сертифікат перед продажем чи орендою. Як його звуть, скільки він діє, що коштує і що буде без нього.
Peter MarciWillkommen in dieser einzigartigen Dachgeschosswohnung im Herzen der historischen Passauer Altstadt. Auf ca. 72 m² Wohnfläche und verteilt auf drei Zimmer bietet diese charmante Wohnung ein besonderes Wohnerlebnis, das den Charakter eines denkmalgeschützten Hauses mit modernem Komfort verbindet. Sie ist ideal für Singles, Paare oder eine kleine WG, die das pulsierende Leben der Altstadt genießen möchten.
Die Wohnung wurde 2013 ausgebaut und besticht durch eine offene Wohn- und Essküche, die zum zentralen Treffpunkt wird. Eine integrierte Einbauküche ist vorhanden. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss. Ein Zimmer ist mit einer Ankleidenische ausgestattet und eignet sich perfekt als Schlafzimmer, während das zweite Zimmer flexibel als weiteres Schlaf-, Arbeits- oder WG-Zimmer genutzt werden kann.
Besondere Highlights:
Die Wohnung befindet sich in einer sehr zentralen und begehrten Lage in Passau, umgeben von barocker Architektur und der Nähe zu Donau, Inn und Ilz. Einkaufsmöglichkeiten (Edeka, Stadtgalerie), Restaurants und kulturelle Angebote sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und den Hauptbahnhof ist ausgezeichnet.
Die Mindestmietzeit beträgt 24 Monate. Eine Staffelmiete mit jährlicher Erhöhung um 2% ab 2028 ist vereinbart.
