Passau, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in Passau-Grubweg bietet auf ca. **69,5 m² Wohnfläche** einen durchdachten Grundriss und helle Räume.
Das Herzstück ist der offene Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum **ca. 14 m² großen, sonnigen Balkon**, der mit einer Markise für angenehmen Schatten sorgt. Die moderne Einbauküche ist vollständig ausgestattet. Ein großzügiges Schlafzimmer und ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer, ebenfalls mit Balkonzugang, bieten viel Platz. Das geflieste Badezimmer verfügt über eine Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss.
**Ausstattung:** * Heller Wohn- und Essbereich * Ca. 14 m² großer Balkon mit Markise * Moderne Einbauküche (Spülmaschine, Backofen, Cerankochfeld, Kühl-Gefrierkombination) * Flexibel nutzbares Zimmer * Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss * Laminatböden und Raffstores * Großzügiges Kellerabteil * Gemeinschaftlicher Fahrradkeller und Trockenraum * Aufzug im Gebäude * Außenstellplatz
**Lage:** Die Wohnung befindet sich in Passau-Grubweg, einem gut angebundenen Stadtteil mit kurzer Anbindung zur Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Die Nähe zur Ilz und zum Bayerischen Wald bietet zudem attraktive Freizeitmöglichkeiten.
**Besonderheiten:** Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare, Studierende oder eine 2er-WG. Die **Mindestmietzeit beträgt 24 Monate**. Ein Außenstellplatz ist vorhanden.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 6 днів тому
Оновлено 25 серпня 2026 р.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Реальні дані про орендні ставки для 20 європейських міст: скільки квадратних метрів дає 1000 € на місяць, рейтинг та оцінка локації Seeki.eu для кожного міста.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter Marci
Кожен ринок, який охоплює Seeki.eu, вимагає енергетичний сертифікат перед продажем чи орендою. Як його звуть, скільки він діє, що коштує і що буде без нього.
Peter MarciDiese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in Passau-Grubweg bietet auf ca. 69,5 m² Wohnfläche einen durchdachten Grundriss und helle Räume.
Das Herzstück ist der offene Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum ca. 14 m² großen, sonnigen Balkon, der mit einer Markise für angenehmen Schatten sorgt. Die moderne Einbauküche ist vollständig ausgestattet. Ein großzügiges Schlafzimmer und ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer, ebenfalls mit Balkonzugang, bieten viel Platz. Das geflieste Badezimmer verfügt über eine Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss.
Ausstattung:
Lage: Die Wohnung befindet sich in Passau-Grubweg, einem gut angebundenen Stadtteil mit kurzer Anbindung zur Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Die Nähe zur Ilz und zum Bayerischen Wald bietet zudem attraktive Freizeitmöglichkeiten.
Besonderheiten: Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare, Studierende oder eine 2er-WG. Die Mindestmietzeit beträgt 24 Monate. Ein Außenstellplatz ist vorhanden.
