Passau, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Willkommen in dieser charmanten Dachgeschosswohnung mit eigenem Eingang, die ab sofort bezugsfrei ist. Auf **87 m² Wohnfläche** bietet die Wohnung ein großzügiges Wohngefühl, das durch die **große Verglasung mit Dachschräge** und den direkten Zugang zu einem **gemeinschaftlichen Waldgarten** noch verstärkt wird.
Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Schnitt und helle Räume. Das Herzstück bildet der **großzügig geschnittene Wohn-, Essbereich**, der zum Verweilen einlädt. Die Küche ist offen gestaltet (2+kk), und ein separates Schlafzimmer sowie ein Badezimmer vervollständigen das Raumangebot.
**Besondere Merkmale:** * Eigener Eingang * Großzügiger Waldgarten zur Mitbenutzung * Haustiere ausdrücklich willkommen * Zentrale Lage mit guter Anbindung * Helle Räume dank großer Verglasung
Die Lage in Passau bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Leben und naturnaher Ruhe. Die ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen ist fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit Bushaltestellen nur wenige Gehminuten entfernt. Genießen Sie die hohe Lebensqualität in einer familienfreundlichen Umgebung mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано минулого тижня
Оновлено 25 серпня 2026 р.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оберіть зручний час, і агент підтвердить слот.
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Реальні дані про орендні ставки для 20 європейських міст: скільки квадратних метрів дає 1000 € на місяць, рейтинг та оцінка локації Seeki.eu для кожного міста.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter MarciWillkommen in dieser charmanten Dachgeschosswohnung mit eigenem Eingang, die ab sofort bezugsfrei ist. Auf 87 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein großzügiges Wohngefühl, das durch die große Verglasung mit Dachschräge und den direkten Zugang zu einem gemeinschaftlichen Waldgarten noch verstärkt wird.
Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Schnitt und helle Räume. Das Herzstück bildet der großzügig geschnittene Wohn-, Essbereich, der zum Verweilen einlädt. Die Küche ist offen gestaltet (2+kk), und ein separates Schlafzimmer sowie ein Badezimmer vervollständigen das Raumangebot.
Besondere Merkmale:
Die Lage in Passau bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Leben und naturnaher Ruhe. Die ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen ist fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit Bushaltestellen nur wenige Gehminuten entfernt. Genießen Sie die hohe Lebensqualität in einer familienfreundlichen Umgebung mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten.
