Theresienstraße, Passau, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Willkommen in dieser charmanten Altbauwohnung im Herzen von Passau, gelegen in der begehrten Theresienstraße.
Diese helle und freundliche Wohnung bietet auf ca. **86,6 m² Wohnfläche** ein angenehmes Wohngefühl. Sie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt nur drei Wohneinheiten, was eine ruhige und familiäre Hausgemeinschaft garantiert.
Die Wohnung besticht durch ihren klassischen Altbaucharme, kombiniert mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Sie verfügt über **2 Zimmer plus eine offene Küche** und ist ideal für Singles oder Paare. Die **Gasetagenheizung** sorgt für wohlige Wärme, wobei die Kosten für Gas direkt mit dem Versorger abgerechnet werden. **Bitte beachten Sie, dass die Wohnung ohne Einbauküche vermietet wird.**
* **Lage:** Zentral in Passau, alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und die Altstadt sind bequem erreichbar. * **Ausstattung:** Gasetagenheizung, gepflegter Altbaucharme. * **Besonderheiten:** Nicht WG-geeignet. * **Verfügbarkeit:** Nach Vereinbarung.
Die Wohnung ist **nicht für Wohngemeinschaften geeignet**. Die Anbindung an die Infrastruktur ist hervorragend, und Sie genießen das Flair der Passauer Altstadt direkt vor Ihrer Haustür. Ein Energieausweis ist nicht vorhanden oder wird nachgereicht.
Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins ist die vollständig ausgefüllte Selbstauskunft zwingend erforderlich. Bitte reichen Sie diese über das Kontaktformular ein.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 3 тижні тому
Оновлено 25 серпня 2026 р.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оберіть зручний час, і агент підтвердить слот.
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Реальні дані про орендні ставки для 20 європейських міст: скільки квадратних метрів дає 1000 € на місяць, рейтинг та оцінка локації Seeki.eu для кожного міста.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter MarciWillkommen in dieser charmanten Altbauwohnung im Herzen von Passau, gelegen in der begehrten Theresienstraße.
Diese helle und freundliche Wohnung bietet auf ca. 86,6 m² Wohnfläche ein angenehmes Wohngefühl. Sie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt nur drei Wohneinheiten, was eine ruhige und familiäre Hausgemeinschaft garantiert.
Die Wohnung besticht durch ihren klassischen Altbaucharme, kombiniert mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Sie verfügt über 2 Zimmer plus eine offene Küche und ist ideal für Singles oder Paare. Die Gasetagenheizung sorgt für wohlige Wärme, wobei die Kosten für Gas direkt mit dem Versorger abgerechnet werden. Bitte beachten Sie, dass die Wohnung ohne Einbauküche vermietet wird.
Die Wohnung ist nicht für Wohngemeinschaften geeignet. Die Anbindung an die Infrastruktur ist hervorragend, und Sie genießen das Flair der Passauer Altstadt direkt vor Ihrer Haustür. Ein Energieausweis ist nicht vorhanden oder wird nachgereicht.
Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins ist die vollständig ausgefüllte Selbstauskunft zwingend erforderlich. Bitte reichen Sie diese über das Kontaktformular ein.
