Nibelungenstraße 8, Passau, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante **1-Zimmer-Wohnung** mit separatem Schlafzimmer in Passau ist perfekt für Singles oder Studenten, die Wert auf kurze Wege und eine praktische Ausstattung legen.
**Überblick** Die Wohnung bietet auf ca. **40 m² Wohnfläche** im Erdgeschoss oder Souterrain eine kompakte und gut nutzbare Raumlösung. Sie ist ideal für alle, die ein unkompliziertes Zuhause mit einem angenehmen Wohngefühl suchen.
**Innenausstattung** Die Aufteilung in zwei Zimmer ermöglicht eine klare Trennung von Wohn- und Schlafbereich. Der Wohnbereich bietet ausreichend Platz für Ihre Möbel, während das separate Schlafzimmer einen ruhigen Rückzugsort schafft – ideal für Homeoffice oder Entspannung. Die bereits vorhandene **Einbauküche** mit Elektrogeräten erleichtert den Einzug erheblich. Das geflieste Badezimmer ist mit Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet.
**Ausstattung** * Gas-Zentralheizung * Funkzähler für Wasser und Heizung * Gemeinschaftswaschmaschine und -trockner im Haus * Eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum * Gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum * Möbel können bei Bedarf abgelöst werden
**Lage** Die Wohnung befindet sich in **zentraler und hervorragend angebundener Lage** in Passau. Direkt gegenüber finden Sie einen Edeka-Markt mit Bäckerei, die Bushaltestelle liegt unmittelbar am Objekt. Die Universität Passau sowie Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind schnell erreichbar. Eine ideale Lage für ein unkompliziertes Stadtleben.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 3 тижні тому
Оновлено 4 серпня 2026 р.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Реальні дані про орендні ставки для 20 європейських міст: скільки квадратних метрів дає 1000 € на місяць, рейтинг та оцінка локації Seeki.eu для кожного міста.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter Marci
Кожен ринок, який охоплює Seeki.eu, вимагає енергетичний сертифікат перед продажем чи орендою. Як його звуть, скільки він діє, що коштує і що буде без нього.
Peter MarciDiese charmante 1-Zimmer-Wohnung mit separatem Schlafzimmer in Passau ist perfekt für Singles oder Studenten, die Wert auf kurze Wege und eine praktische Ausstattung legen.
Überblick Die Wohnung bietet auf ca. 40 m² Wohnfläche im Erdgeschoss oder Souterrain eine kompakte und gut nutzbare Raumlösung. Sie ist ideal für alle, die ein unkompliziertes Zuhause mit einem angenehmen Wohngefühl suchen.
Innenausstattung Die Aufteilung in zwei Zimmer ermöglicht eine klare Trennung von Wohn- und Schlafbereich. Der Wohnbereich bietet ausreichend Platz für Ihre Möbel, während das separate Schlafzimmer einen ruhigen Rückzugsort schafft – ideal für Homeoffice oder Entspannung. Die bereits vorhandene Einbauküche mit Elektrogeräten erleichtert den Einzug erheblich. Das geflieste Badezimmer ist mit Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet.
Ausstattung
Lage Die Wohnung befindet sich in zentraler und hervorragend angebundener Lage in Passau. Direkt gegenüber finden Sie einen Edeka-Markt mit Bäckerei, die Bushaltestelle liegt unmittelbar am Objekt. Die Universität Passau sowie Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind schnell erreichbar. Eine ideale Lage für ein unkompliziertes Stadtleben.
