Passau, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese gemütliche 3,5-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus bietet auf ca. **85 m² Wohnfläche** eine einzigartige Kombination aus historischem Charme und modernem Wohnkomfort.
Das Herzstück der Wohnung bildet der **offen gestaltete Wohn- und Essbereich** mit integrierter Küche, der zu geselligen Stunden einlädt. Drei gut geschnittene Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet.
**Besondere Merkmale:** * Originaler Holzdielenboden für authentisches Altbauflair * Behagliche Atmosphäre durch etwas niedrigere Deckenhöhen * Zusätzlicher Stauraum durch Abstellkammer, Kellerabteil und Speicher * Praktische Raumaufteilung, ideal für Paare, kleine Familien oder WGs
Die Wohnung befindet sich **zentral in der historischen Altstadt von Passau**, der niederbayerischen Universitätsstadt. Geschäfte, Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar. Die Nähe zur Universität macht die Lage besonders attraktiv für Studenten. Genießen Sie Spaziergänge entlang der Donau, Inn und Ilz an der berühmten Ortspitze. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Autobahn ist gegeben.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 4 тижні тому
Оновлено 28 липня 2026 р.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Реальні дані про орендні ставки для 20 європейських міст: скільки квадратних метрів дає 1000 € на місяць, рейтинг та оцінка локації Seeki.eu для кожного міста.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter Marci
Кожен ринок, який охоплює Seeki.eu, вимагає енергетичний сертифікат перед продажем чи орендою. Як його звуть, скільки він діє, що коштує і що буде без нього.
Peter MarciDiese gemütliche 3,5-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus bietet auf ca. 85 m² Wohnfläche eine einzigartige Kombination aus historischem Charme und modernem Wohnkomfort.
Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche, der zu geselligen Stunden einlädt. Drei gut geschnittene Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet.
Besondere Merkmale:
Die Wohnung befindet sich zentral in der historischen Altstadt von Passau, der niederbayerischen Universitätsstadt. Geschäfte, Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar. Die Nähe zur Universität macht die Lage besonders attraktiv für Studenten. Genießen Sie Spaziergänge entlang der Donau, Inn und Ilz an der berühmten Ortspitze. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Autobahn ist gegeben.
