Fuchsbauerweg 69, Passau, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Willkommen in dieser charmanten und stilvollen 1,5-Zimmer-Wohnung im obersten Stockwerk einer gepflegten Wohnanlage in Passau. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung.
**Überblick:** Diese helle Wohnung befindet sich im vierten und obersten Stockwerk und ist bequem über einen Aufzug bis ins dritte Obergeschoss erreichbar. Genießen Sie von hier aus einen **herrlichen Weitblick** und eine angenehme Nachbarschaft. Die Wohnfläche beträgt **55 m²**.
**Innenbereich:** Beim Betreten fällt sofort der hochwertige Vinylparkettboden auf, der sich durch die gesamte Wohnung zieht. Ein praktischer Einbauschrank im Flur bietet zusätzlichen Stauraum. Das Herzstück ist das **lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer** mit einer integrierten Einbauküche. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die **großzügige, nicht einsehbare Terrasse**, die mit ihrem fantastischen Fernblick und maximaler Privatsphäre zum Entspannen einlädt.
**Ausstattung:** * 1,5 Zimmer (flexibel als 2-Zimmer-Wohnung gestaltbar) * Integrierte Einbauküche * Hochwertiger Vinylparkettboden * Praktischer Einbauschrank * Große, nicht einsehbare Terrasse mit Fernblick * Aufzug bis ins 3. OG * 1 Badezimmer * 1 Terrasse * Nutzfläche: 57 m²
**Lage:** Die Wohnung befindet sich in **zentraler Lage** in Passau, nur wenige Gehminuten vom Klinikum und der Universität entfernt. Einkaufsmöglichkeiten sind ca. 850 Meter entfernt. Eine Bushaltestelle und eine Bäckerei sind fußläufig erreichbar. Ein schöner Fuß- und Radweg entlang des Inns lädt zur Erholung ein.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано минулого місяця
Оновлено 25 серпня 2026 р.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Реальні дані про орендні ставки для 20 європейських міст: скільки квадратних метрів дає 1000 € на місяць, рейтинг та оцінка локації Seeki.eu для кожного міста.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Дванадцять країн Європи в рейтингу для життя на пенсії: ціни на житло, вартість життя, безпека та доступ до медицини, з даними Seeki.eu за серпень 2026 року.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter MarciWillkommen in dieser charmanten und stilvollen 1,5-Zimmer-Wohnung im obersten Stockwerk einer gepflegten Wohnanlage in Passau. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung.
Überblick: Diese helle Wohnung befindet sich im vierten und obersten Stockwerk und ist bequem über einen Aufzug bis ins dritte Obergeschoss erreichbar. Genießen Sie von hier aus einen herrlichen Weitblick und eine angenehme Nachbarschaft. Die Wohnfläche beträgt 55 m².
Innenbereich: Beim Betreten fällt sofort der hochwertige Vinylparkettboden auf, der sich durch die gesamte Wohnung zieht. Ein praktischer Einbauschrank im Flur bietet zusätzlichen Stauraum. Das Herzstück ist das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit einer integrierten Einbauküche. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die großzügige, nicht einsehbare Terrasse, die mit ihrem fantastischen Fernblick und maximaler Privatsphäre zum Entspannen einlädt.
Ausstattung:
Lage: Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage in Passau, nur wenige Gehminuten vom Klinikum und der Universität entfernt. Einkaufsmöglichkeiten sind ca. 850 Meter entfernt. Eine Bushaltestelle und eine Bäckerei sind fußläufig erreichbar. Ein schöner Fuß- und Radweg entlang des Inns lädt zur Erholung ein.
