Passau, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Willkommen in dieser charmanten **3-Zimmer-Wohnung** im beliebten Stadtteil Schalding links der Donau in Passau.
**Übersicht:** Diese helle und freundliche Wohnung bietet auf ca. **112 m² Wohnfläche** hohen Wohnkomfort und ein harmonisches Wohnerlebnis. Mit einem eigenen Eingangsbereich und einer großzügigen Aufteilung ist sie ideal für Paare oder kleine Familien.
**Interieur:** Das Herzstück der Wohnung ist die gut ausgestattete Küche mit einem großzügigen Essbereich. Das angrenzende, helle Wohnzimmer lädt zum Entspannen ein. Das geräumige Schlafzimmer bietet viel Platz, und das zweite Zimmer eignet sich perfekt als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das modern ausgestattete Badezimmer verfügt über eine Dusche und eine Badewanne.
**Ausstattung:** * **Uneinsichtige Südterrasse** für absolute Privatsphäre * Praktischer Abstellraum * Zusätzliches Kellerabteil * **Garagen-Stellplatz** direkt vor dem Haus * **Verfügbar ab 01.08.2026**
**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Umgebung in Passau-Schalding links der Donau. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an das Stadtzentrum von Passau ist durch öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle direkt vor Ort) hervorragend und in ca. 10 Minuten erreichbar.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано минулого місяця
Оновлено 25 серпня 2026 р.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Реальні дані про орендні ставки для 20 європейських міст: скільки квадратних метрів дає 1000 € на місяць, рейтинг та оцінка локації Seeki.eu для кожного міста.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter MarciWillkommen in dieser charmanten 3-Zimmer-Wohnung im beliebten Stadtteil Schalding links der Donau in Passau.
Übersicht: Diese helle und freundliche Wohnung bietet auf ca. 112 m² Wohnfläche hohen Wohnkomfort und ein harmonisches Wohnerlebnis. Mit einem eigenen Eingangsbereich und einer großzügigen Aufteilung ist sie ideal für Paare oder kleine Familien.
Interieur: Das Herzstück der Wohnung ist die gut ausgestattete Küche mit einem großzügigen Essbereich. Das angrenzende, helle Wohnzimmer lädt zum Entspannen ein. Das geräumige Schlafzimmer bietet viel Platz, und das zweite Zimmer eignet sich perfekt als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das modern ausgestattete Badezimmer verfügt über eine Dusche und eine Badewanne.
Ausstattung:
Lage: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Umgebung in Passau-Schalding links der Donau. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an das Stadtzentrum von Passau ist durch öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle direkt vor Ort) hervorragend und in ca. 10 Minuten erreichbar.
