Passau, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Brauhof I, einem modernen Wohnkonzept in einer der begehrtesten Lagen Passaus. Diese **stilvolle 1-Zimmer-Wohnung** bietet auf **43,6 m²** ein urbanes Wohngefühl der Extraklasse.
**Überblick** Die Wohnung ist Teil eines exklusiven Neubauprojekts, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Mit einem smarten Raum- und Designkonzept, das auf intelligente und offene Grundrisse setzt, wird ein großzügiges Wohngefühl geschaffen. Die moderne und energieeffiziente Bauweise sorgt für höchsten Wohnkomfort und niedrige Nebenkosten.
**Interieur** Genießen Sie lichtdurchflutete Räume mit einer angenehmen Deckenhöhe. Hochwertige Parkettböden und großformatige Fliesen verleihen der Wohnung einen exklusiven Charakter. Die Wohnung ist **komplett möbliert** und verfügt über eine komfortable **Fußbodenheizung**.
**Ausstattung** * **Balkon** für entspannte Stunden * Einbruchsichere, 3-fach verglaste Holz-Alu-Fenster * Lüftungsanlage für stets frische Luft * Aufzug im Gebäude * Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum * Außenstellplatz optional für 40 €/Monat anmietbar * Ruhiger Innenhof zum Verweilen
**Lage** Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Haidenhof in Passau, einer Stadt, die durch ihre Lage am Zusammenfluss von Donau, Inn und Ilz besticht. Die Nähe zum Stadtzentrum, Bahnhof und zur Fußgängerzone (nur 5 Gehminuten) sowie eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen machen diese Lage besonders attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten, das Klinikum sowie Bildungseinrichtungen sind bequem erreichbar.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 2 місяці тому
Оновлено 3 липня 2026 р.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оберіть зручний час, і агент підтвердить слот.
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Реальні дані про орендні ставки для 20 європейських міст: скільки квадратних метрів дає 1000 € на місяць, рейтинг та оцінка локації Seeki.eu для кожного міста.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter MarciWillkommen in Ihrem neuen Zuhause im Brauhof I, einem modernen Wohnkonzept in einer der begehrtesten Lagen Passaus. Diese stilvolle 1-Zimmer-Wohnung bietet auf 43,6 m² ein urbanes Wohngefühl der Extraklasse.
Überblick Die Wohnung ist Teil eines exklusiven Neubauprojekts, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Mit einem smarten Raum- und Designkonzept, das auf intelligente und offene Grundrisse setzt, wird ein großzügiges Wohngefühl geschaffen. Die moderne und energieeffiziente Bauweise sorgt für höchsten Wohnkomfort und niedrige Nebenkosten.
Interieur Genießen Sie lichtdurchflutete Räume mit einer angenehmen Deckenhöhe. Hochwertige Parkettböden und großformatige Fliesen verleihen der Wohnung einen exklusiven Charakter. Die Wohnung ist komplett möbliert und verfügt über eine komfortable Fußbodenheizung.
Ausstattung
Lage Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Haidenhof in Passau, einer Stadt, die durch ihre Lage am Zusammenfluss von Donau, Inn und Ilz besticht. Die Nähe zum Stadtzentrum, Bahnhof und zur Fußgängerzone (nur 5 Gehminuten) sowie eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen machen diese Lage besonders attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten, das Klinikum sowie Bildungseinrichtungen sind bequem erreichbar.
