Passau, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Brauhof I, einem modernen Wohnkonzept in bester Lage von Passau. Diese **stilvolle 2-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von **89 m²** bietet höchsten Wohnkomfort und urbanes Flair. Die Wohnung ist **ab Sommer 2026 bezugsfertig** und vereint energieeffiziente Bauweise mit intelligenten Technologien für ein angenehmes Wohngefühl.
**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch intelligente und offene Grundrisse, die ein großzügiges Raumgefühl vermitteln. **Lichtdurchflutete Räume** mit hohen Decken, **einbruchssichere 3-fach verglaste Holz-Alu-Fenster** sowie edles Parkett und hochwertige Fliesen schaffen ein exklusives Ambiente. Eine komfortable Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme. Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer und ein Badezimmer.
**Ausstattung** * Balkon mit **13,68 m²** Fläche * Hochwertige Parkett- und Fliesenböden * Fußbodenheizung * Lüftungsanlage * Aufzug im Gebäude * Kellerabteil vorhanden * Tiefgaragenstellplatz optional anzumieten (70 €/Monat) * Einbauküche optional anzumieten (60 €/Monat) * EDV-Verkabelung * Nur für Nichtraucher
**Lage** Die Wohnung befindet sich im gefragten Stadtteil Haidenhof in Passau, einer lebendigen Stadt am Dreiländereck. Die Nähe zum Stadtzentrum, Bahnhof und zur Fußgängerzone (5 Gehminuten) sowie eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen zeichnen diesen Standort aus. Einkaufsmöglichkeiten, das Klinikum Passau, die Universität und Schulen sind bequem erreichbar. Genießen Sie das städtische Flair und die Nähe zu Donau, Inn und Ilz.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 2 місяці тому
Оновлено 3 липня 2026 р.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оберіть зручний час, і агент підтвердить слот.
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Реальні дані про орендні ставки для 20 європейських міст: скільки квадратних метрів дає 1000 € на місяць, рейтинг та оцінка локації Seeki.eu для кожного міста.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter MarciWillkommen in Ihrem neuen Zuhause im Brauhof I, einem modernen Wohnkonzept in bester Lage von Passau. Diese stilvolle 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 89 m² bietet höchsten Wohnkomfort und urbanes Flair. Die Wohnung ist ab Sommer 2026 bezugsfertig und vereint energieeffiziente Bauweise mit intelligenten Technologien für ein angenehmes Wohngefühl.
Innenbereich Die Wohnung besticht durch intelligente und offene Grundrisse, die ein großzügiges Raumgefühl vermitteln. Lichtdurchflutete Räume mit hohen Decken, einbruchssichere 3-fach verglaste Holz-Alu-Fenster sowie edles Parkett und hochwertige Fliesen schaffen ein exklusives Ambiente. Eine komfortable Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme. Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer und ein Badezimmer.
Ausstattung
Lage Die Wohnung befindet sich im gefragten Stadtteil Haidenhof in Passau, einer lebendigen Stadt am Dreiländereck. Die Nähe zum Stadtzentrum, Bahnhof und zur Fußgängerzone (5 Gehminuten) sowie eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen zeichnen diesen Standort aus. Einkaufsmöglichkeiten, das Klinikum Passau, die Universität und Schulen sind bequem erreichbar. Genießen Sie das städtische Flair und die Nähe zu Donau, Inn und Ilz.
