Passau, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Willkommen in dieser charmanten und äußerst hellen 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Passau. Die Wohnung befindet sich in einem **wunderschön sanierten Altbau** aus der Jahrhundertwende, der unter Denkmalschutz steht und durch seine **hochwertige Ausstattung** besticht. Mit einer Wohnfläche von **ca. 65,4 m²** bietet diese Immobilie ein angenehmes Wohnambiente.
**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer. Die offene Küche (2+kk) ist gut in den Wohnbereich integriert. Große Fenster sorgen für **reichlich Tageslicht** und unterstreichen das helle und freundliche Raumgefühl. Die **ruhige Lage** in der Fußgängerzone, trotz der zentralen Anbindung, macht diese Wohnung besonders attraktiv.
**Ausstattung** * Hochwertige Ausstattung * Denkmalgeschützter Altbau * Sanierter Zustand * Zentrale Lage in der Fußgängerzone * Helle Räume
**Lage** Die Wittgasse 3 in Passau bietet eine **unvergleichliche Infrastruktur**. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. Genießen Sie das städtische Leben und die kurzen Wege in dieser **begehrten Lage**.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 2 місяці тому
Оновлено 1 липня 2026 р.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Реальні дані про орендні ставки для 20 європейських міст: скільки квадратних метрів дає 1000 € на місяць, рейтинг та оцінка локації Seeki.eu для кожного міста.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter MarciWillkommen in dieser charmanten und äußerst hellen 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Passau. Die Wohnung befindet sich in einem wunderschön sanierten Altbau aus der Jahrhundertwende, der unter Denkmalschutz steht und durch seine hochwertige Ausstattung besticht. Mit einer Wohnfläche von ca. 65,4 m² bietet diese Immobilie ein angenehmes Wohnambiente.
Innenbereich Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer. Die offene Küche (2+kk) ist gut in den Wohnbereich integriert. Große Fenster sorgen für reichlich Tageslicht und unterstreichen das helle und freundliche Raumgefühl. Die ruhige Lage in der Fußgängerzone, trotz der zentralen Anbindung, macht diese Wohnung besonders attraktiv.
Ausstattung
Lage Die Wittgasse 3 in Passau bietet eine unvergleichliche Infrastruktur. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. Genießen Sie das städtische Leben und die kurzen Wege in dieser begehrten Lage.
