Passau, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses bietet auf ca. **52,21 m²** Wohnfläche ein behagliches Zuhause.
Die Wohnung besticht durch ihren gut geschnittenen Grundriss mit zwei separaten Räumen, einem zeitlosen Tageslichtbad und einer separaten Küche. Das helle Wohnzimmer mit Parkettboden und französischem Balkon schafft eine einladende Atmosphäre. Das geräumige Schlafzimmer bietet Zugang zu einem weiteren Balkon, der zum Genießen der Abendsonne einlädt. Das weiß geflieste Badezimmer verfügt über eine Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss.
**Ausstattungsmerkmale:** * Französischer Balkon und zusätzlicher Balkon * Separate Küche mit Einbauküche * Tageslichtbad mit Badewanne * Kellerabteil * **Tiefgaragenstellplatz (50,00 €/Monat)** * Wasch- und Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung
**Lage:** Die Wohnung befindet sich in der zentralen Neuburger Straße in Passau. Die **Universität Passau** und das Klinikum sind nur wenige Minuten entfernt, ideal für Studierende und Personal. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit regelmäßigen Buslinien und der Nähe zur B12.
**Verfügbar ab September 2026.** Die Mindestmietzeit beträgt zwei Jahre. Strom, Internet und Kabelfernsehen sind separat zu zahlen.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 2 місяці тому
Оновлено 23 червня 2026 р.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Реальні дані про орендні ставки для 20 європейських міст: скільки квадратних метрів дає 1000 € на місяць, рейтинг та оцінка локації Seeki.eu для кожного міста.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter Marci
Кожен ринок, який охоплює Seeki.eu, вимагає енергетичний сертифікат перед продажем чи орендою. Як його звуть, скільки він діє, що коштує і що буде без нього.
Peter MarciDiese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses bietet auf ca. 52,21 m² Wohnfläche ein behagliches Zuhause.
Die Wohnung besticht durch ihren gut geschnittenen Grundriss mit zwei separaten Räumen, einem zeitlosen Tageslichtbad und einer separaten Küche. Das helle Wohnzimmer mit Parkettboden und französischem Balkon schafft eine einladende Atmosphäre. Das geräumige Schlafzimmer bietet Zugang zu einem weiteren Balkon, der zum Genießen der Abendsonne einlädt. Das weiß geflieste Badezimmer verfügt über eine Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss.
Ausstattungsmerkmale:
Lage: Die Wohnung befindet sich in der zentralen Neuburger Straße in Passau. Die Universität Passau und das Klinikum sind nur wenige Minuten entfernt, ideal für Studierende und Personal. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit regelmäßigen Buslinien und der Nähe zur B12.
Verfügbar ab September 2026. Die Mindestmietzeit beträgt zwei Jahre. Strom, Internet und Kabelfernsehen sind separat zu zahlen.
