Passau, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten Brauhof I in Passau! Diese **stilvolle 2-Zimmer-Wohnung** mit **61 m² Wohnfläche** bietet ein Wohnkonzept der Extraklasse, das hochwertige Ausstattung mit urbanem Flair verbindet.
**Überblick** Die Wohnung befindet sich in einem der gefragtesten Wohnquartiere Passaus und besticht durch intelligente, offene Grundrisse, die ein großzügiges Wohngefühl vermitteln. Die moderne Bauweise und durchdachte Technologien sorgen für höchsten Wohnkomfort. Die Wohnung ist **ab sofort bezugsfertig**.
**Interieur** Lichtdurchflutete Räume mit großzügiger Deckenhöhe und dreifach verglaste Holz-Alu-Fenster schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre. Edles Parkett und großformatige Fliesenböden verleihen den Räumen einen exklusiven Charakter. Eine komfortable **Fußbodenheizung** sorgt für wohlige Wärme, während die integrierte Lüftungsanlage für stets frische Luft sorgt. Die Wohnung verfügt über ein eigenes Kellerabteil.
**Ausstattung** * Balkon für Ihr persönliches Wohlfühlklima * Hochwertige Einbauküche (60€ mtl.) * Tiefgaragenstellplatz (Duplex, 60€ mtl.) * Aufzug * Packstation * Ruhiger Innenhof * EDV-Verkabelung * Seniorengerechtes Wohnen
**Lage** Die Wohnung liegt zentral im Stadtteil Haidenhof in Passau, einer Stadt am Zusammenfluss von Donau, Inn und Ilz. Die Nähe zum Stadtzentrum mit Bahnhof und Fußgängerzone (5 Gehminuten) sowie gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahnen machen diese Lage besonders attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten, das Klinikum Passau, kulturelle Attraktionen sowie Universität und Schulzentrum sind bequem erreichbar.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 2 місяці тому
Оновлено 25 серпня 2026 р.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оберіть зручний час, і агент підтвердить слот.
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Реальні дані про орендні ставки для 20 європейських міст: скільки квадратних метрів дає 1000 € на місяць, рейтинг та оцінка локації Seeki.eu для кожного міста.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter MarciWillkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten Brauhof I in Passau! Diese stilvolle 2-Zimmer-Wohnung mit 61 m² Wohnfläche bietet ein Wohnkonzept der Extraklasse, das hochwertige Ausstattung mit urbanem Flair verbindet.
Überblick Die Wohnung befindet sich in einem der gefragtesten Wohnquartiere Passaus und besticht durch intelligente, offene Grundrisse, die ein großzügiges Wohngefühl vermitteln. Die moderne Bauweise und durchdachte Technologien sorgen für höchsten Wohnkomfort. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfertig.
Interieur Lichtdurchflutete Räume mit großzügiger Deckenhöhe und dreifach verglaste Holz-Alu-Fenster schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre. Edles Parkett und großformatige Fliesenböden verleihen den Räumen einen exklusiven Charakter. Eine komfortable Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme, während die integrierte Lüftungsanlage für stets frische Luft sorgt. Die Wohnung verfügt über ein eigenes Kellerabteil.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt zentral im Stadtteil Haidenhof in Passau, einer Stadt am Zusammenfluss von Donau, Inn und Ilz. Die Nähe zum Stadtzentrum mit Bahnhof und Fußgängerzone (5 Gehminuten) sowie gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahnen machen diese Lage besonders attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten, das Klinikum Passau, kulturelle Attraktionen sowie Universität und Schulzentrum sind bequem erreichbar.
