Passau, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese **hochwertige Neubauwohnung** in Passau bietet ab Sommer 2026 modernen Wohnkomfort auf ca. **85,37 m² Wohnfläche**.
**Überblick** Die Wohnung besticht durch einen großzügigen Grundriss und helle Räume. Sie ist perfekt für alle, die urbanes Leben mit hoher Lebensqualität verbinden möchten. Die attraktive Innenstadtlage ermöglicht kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie.
**Innenbereich** Das Herzstück bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit einer modernen, voll ausgestatteten Einbauküche. Ein stilvolles Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort. Ein praktischer Abstellraum bietet Platz für Ihre Utensilien.
**Ausstattung** * Hochwertiger Eichenparkettboden * Moderne Holz-Aluminium-Fenster * Kontrollierte Wohnraumlüftung * **Großzügige, überdachte Loggia** (9,98 m²) * **Aufzug** * **Tiefgaragenstellplatz** * Kellerabteil
**Lage** Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Haidenhof in Passau, einer lebendigen Stadt am Dreiländereck. Die Innenstadt mit Bahnhof und Fußgängerzone ist nur 5 Gehminuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, das Klinikum sowie Universität und Schulen sind bequem erreichbar. Die gute Verkehrsanbindung rundet das attraktive Angebot ab.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 2 місяці тому
Оновлено 25 серпня 2026 р.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оберіть зручний час, і агент підтвердить слот.
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Реальні дані про орендні ставки для 20 європейських міст: скільки квадратних метрів дає 1000 € на місяць, рейтинг та оцінка локації Seeki.eu для кожного міста.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter MarciWillkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese hochwertige Neubauwohnung in Passau bietet ab Sommer 2026 modernen Wohnkomfort auf ca. 85,37 m² Wohnfläche.
Überblick Die Wohnung besticht durch einen großzügigen Grundriss und helle Räume. Sie ist perfekt für alle, die urbanes Leben mit hoher Lebensqualität verbinden möchten. Die attraktive Innenstadtlage ermöglicht kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie.
Innenbereich Das Herzstück bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit einer modernen, voll ausgestatteten Einbauküche. Ein stilvolles Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort. Ein praktischer Abstellraum bietet Platz für Ihre Utensilien.
Ausstattung
Lage Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Haidenhof in Passau, einer lebendigen Stadt am Dreiländereck. Die Innenstadt mit Bahnhof und Fußgängerzone ist nur 5 Gehminuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, das Klinikum sowie Universität und Schulen sind bequem erreichbar. Die gute Verkehrsanbindung rundet das attraktive Angebot ab.
