Passau, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in einem modernen Wohnkonzept der Extraklasse im begehrten Brauhof I in Passau. Diese **stilvolle 2-Zimmer-Wohnung** mit ca. **68 m² Wohnfläche** bietet urbanes Flair und höchsten Wohnkomfort.
**Überblick** Die Wohnung befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen Passaus und besticht durch ein smartes Raum- und Designkonzept. Intelligente, offene Grundrisse sorgen für ein großzügiges Wohngefühl, unterstützt durch modernste und energieeffiziente Bauweise.
**Interieur** Erleben Sie lichtdurchflutete Räume mit hoher Deckenhöhe, einbruchsichere 3-fach verglaste Holz-Alu-Fenster und edle Parkettböden. Großformatige Fliesen und eine komfortable Fußbodenheizung unterstreichen den exklusiven Charakter. Eine Lüftungsanlage sorgt für stets frische Luft.
**Ausstattung** - Balkon für Ihr persönliches Wohlfühlklima - Hochwertige Einbauküche (mtl. 60 €) - Tiefgaragenstellplatz (Duplex, mtl. 60 €) - Aufzug - Kellerabteil - Packstation - Ruhiger Innenhof
**Lage** Die Wohnung liegt im Stadtteil Haidenhof, nur 5 Gehminuten von der Passauer Innenstadt mit Bahnhof und Fußgängerzone entfernt. Die Nähe zum Dreiländereck und die hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Klinikum, Universität und guter Verkehrsanbindung machen diesen Standort besonders attraktiv.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 2 місяці тому
Оновлено 25 серпня 2026 р.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оберіть зручний час, і агент підтвердить слот.
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Реальні дані про орендні ставки для 20 європейських міст: скільки квадратних метрів дає 1000 € на місяць, рейтинг та оцінка локації Seeki.eu для кожного міста.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter MarciEntdecken Sie Ihr neues Zuhause in einem modernen Wohnkonzept der Extraklasse im begehrten Brauhof I in Passau. Diese stilvolle 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 68 m² Wohnfläche bietet urbanes Flair und höchsten Wohnkomfort.
Überblick Die Wohnung befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen Passaus und besticht durch ein smartes Raum- und Designkonzept. Intelligente, offene Grundrisse sorgen für ein großzügiges Wohngefühl, unterstützt durch modernste und energieeffiziente Bauweise.
Interieur Erleben Sie lichtdurchflutete Räume mit hoher Deckenhöhe, einbruchsichere 3-fach verglaste Holz-Alu-Fenster und edle Parkettböden. Großformatige Fliesen und eine komfortable Fußbodenheizung unterstreichen den exklusiven Charakter. Eine Lüftungsanlage sorgt für stets frische Luft.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt im Stadtteil Haidenhof, nur 5 Gehminuten von der Passauer Innenstadt mit Bahnhof und Fußgängerzone entfernt. Die Nähe zum Dreiländereck und die hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Klinikum, Universität und guter Verkehrsanbindung machen diesen Standort besonders attraktiv.
