Passau, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Erleben Sie urbanes Wohnen der Extraklasse in dieser **stilvollen 3-Zimmer-Wohnung** im gefragten Quartier Brauhof I in Passau. Die Wohnung besticht durch ein **intelligentes und offenes Raumkonzept** auf ca. **85 m² Wohnfläche**, das ein großzügiges Wohngefühl vermittelt. Helle, lichtdurchflutete Räume mit hoher Deckenhöhe und **3-fach verglaste Holz-Alu-Fenster** sorgen für ein angenehmes Raumklima. **Hochwertige Parkett- und Fliesenböden** sowie eine **komfortable Fußbodenheizung** unterstreichen den exklusiven Charakter.
Die Wohnung verfügt über einen schönen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Eine moderne Einbauküche ist für 60 € monatlich verfügbar. Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 70 € monatlich angemietet werden. Die Wohnung ist **sofort bezugsfertig** und bietet höchsten Wohnkomfort.
**Highlights der Ausstattung:** * Balkon * Parkett- und Fliesenböden * Fußbodenheizung * Lüftungsanlage * Aufzug * Kellerabteil * Einbauküche (optional) * Tiefgaragenstellplatz (optional)
Die Lage in Passau, der charmanten Stadt am Zusammenfluss von Donau, Inn und Ilz, ist ideal. Die Wohnanlage befindet sich im Stadtteil Haidenhof, mit **nur 5 Gehminuten zur Passauer Innenstadt** inklusive Bahnhof und Fußgängerzone. Einkaufsmöglichkeiten, das Klinikum, kulturelle Attraktionen sowie Universität und Schulzentrum sind bequem erreichbar. Die gute Verkehrsanbindung an die Stadt und die Autobahnen rundet das attraktive Angebot ab.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 3 місяці тому
Оновлено 25 серпня 2026 р.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оберіть зручний час, і агент підтвердить слот.
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Реальні дані про орендні ставки для 20 європейських міст: скільки квадратних метрів дає 1000 € на місяць, рейтинг та оцінка локації Seeki.eu для кожного міста.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter MarciErleben Sie urbanes Wohnen der Extraklasse in dieser stilvollen 3-Zimmer-Wohnung im gefragten Quartier Brauhof I in Passau. Die Wohnung besticht durch ein intelligentes und offenes Raumkonzept auf ca. 85 m² Wohnfläche, das ein großzügiges Wohngefühl vermittelt. Helle, lichtdurchflutete Räume mit hoher Deckenhöhe und 3-fach verglaste Holz-Alu-Fenster sorgen für ein angenehmes Raumklima. Hochwertige Parkett- und Fliesenböden sowie eine komfortable Fußbodenheizung unterstreichen den exklusiven Charakter.
Die Wohnung verfügt über einen schönen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Eine moderne Einbauküche ist für 60 € monatlich verfügbar. Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 70 € monatlich angemietet werden. Die Wohnung ist sofort bezugsfertig und bietet höchsten Wohnkomfort.
Highlights der Ausstattung:
Die Lage in Passau, der charmanten Stadt am Zusammenfluss von Donau, Inn und Ilz, ist ideal. Die Wohnanlage befindet sich im Stadtteil Haidenhof, mit nur 5 Gehminuten zur Passauer Innenstadt inklusive Bahnhof und Fußgängerzone. Einkaufsmöglichkeiten, das Klinikum, kulturelle Attraktionen sowie Universität und Schulzentrum sind bequem erreichbar. Die gute Verkehrsanbindung an die Stadt und die Autobahnen rundet das attraktive Angebot ab.
