Passau, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Willkommen in dieser **erstklassigen 3-Zimmer-Neubauwohnung** mit ca. **80 m² Wohnfläche**, die ab dem **15.07. bezugsfrei** ist und sich im **1. Obergeschoss** eines modernen Gebäudes befindet. Die Wohnung kombiniert **erstklassigen Wohnkomfort** mit einer **attraktiven Lage** am Fernsehturm in Passau und bietet die Möglichkeit des **Erstbezugs** nach Fertigstellung im Juni.
**Innenbereich:** Die Wohnung besticht durch helle Räume, eine durchdachte Raumaufteilung und große Fensterflächen, die für eine freundliche und einladende Atmosphäre sorgen. Eine angenehme Fußbodenheizung in allen Räumen und das Tageslichtbad unterstreichen den modernen Wohnkomfort. Die **hochwertig ausgestattete, neue Einbauküche** ist bereits im Mietpreis enthalten und fügt sich harmonisch in den offenen Wohnbereich ein.
**Ausstattung:** * Sonnige Balkonfläche zum Entspannen * Energieeffizienter KfW-40-Standard für geringe Energiekosten * Praktischer Abstellraum in der Wohnung * Zusätzlicher Stauraum im Kellerabteil * Komfortable Tiefgaragenstellplatz (40 €/Monat) und separater Stellplatz (70 €/Monat) * Nur für Nichtraucher
**Lage:** Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Haidenhof in Passau, nur ca. 2,2 km südwestlich des Stadtzentrums. Die **zentrale Lage** bietet eine hervorragende Anbindung mit einer Bushaltestelle nur 100 m entfernt. Wichtige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten sind bequem fußläufig erreichbar. Die nächste Zugstation ist ca. 2 km entfernt, die Autobahnauffahrt ca. 3,7 km.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 3 місяці тому
Оновлено 9 червня 2026 р.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оберіть зручний час, і агент підтвердить слот.
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Реальні дані про орендні ставки для 20 європейських міст: скільки квадратних метрів дає 1000 € на місяць, рейтинг та оцінка локації Seeki.eu для кожного міста.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter MarciWillkommen in dieser erstklassigen 3-Zimmer-Neubauwohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche, die ab dem 15.07. bezugsfrei ist und sich im 1. Obergeschoss eines modernen Gebäudes befindet. Die Wohnung kombiniert erstklassigen Wohnkomfort mit einer attraktiven Lage am Fernsehturm in Passau und bietet die Möglichkeit des Erstbezugs nach Fertigstellung im Juni.
Innenbereich: Die Wohnung besticht durch helle Räume, eine durchdachte Raumaufteilung und große Fensterflächen, die für eine freundliche und einladende Atmosphäre sorgen. Eine angenehme Fußbodenheizung in allen Räumen und das Tageslichtbad unterstreichen den modernen Wohnkomfort. Die hochwertig ausgestattete, neue Einbauküche ist bereits im Mietpreis enthalten und fügt sich harmonisch in den offenen Wohnbereich ein.
Ausstattung:
Lage: Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Haidenhof in Passau, nur ca. 2,2 km südwestlich des Stadtzentrums. Die zentrale Lage bietet eine hervorragende Anbindung mit einer Bushaltestelle nur 100 m entfernt. Wichtige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten sind bequem fußläufig erreichbar. Die nächste Zugstation ist ca. 2 km entfernt, die Autobahnauffahrt ca. 3,7 km.
