Passau, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** mit ca. **58 m² Wohnfläche** befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Altbauhauses im Herzen von Passau.
Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Aufteilung und eignet sich ideal für eine **2er-WG** oder Studenten. Sie verfügt über zwei separat begehbare Zimmer, ein separates WC und ein zeitlos gestaltetes Badezimmer mit Dusche. Die offene, vollausgestattete Küche mit Geschirrspüler bietet helle Fronten und eine moderne Arbeitsplatte in Holzoptik.
**Besondere Merkmale:** * Offene, vollausgestattete Küche * Separates WC * Waschmaschinenanschluss im Wohnbereich * WG-geeignet durch zwei getrennt begehbare Zimmer * Eigene Gasthermenheizung
Die Wohnung befindet sich in **bester zentraler Lage** in Passau. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Universität liegt nur wenige Gehminuten entfernt, was die Wohnung besonders attraktiv für Studenten macht. Auch der Bahnhof ist schnell erreichbar. Die Nähe zur Ortspitze, wo Donau, Inn und Ilz zusammenfließen, lädt zu schönen Spaziergängen ein. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Autobahn rundet das attraktive Angebot ab.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 3 місяці тому
Оновлено 5 червня 2026 р.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Реальні дані про орендні ставки для 20 європейських міст: скільки квадратних метрів дає 1000 € на місяць, рейтинг та оцінка локації Seeki.eu для кожного міста.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter MarciDiese charmante 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 58 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Altbauhauses im Herzen von Passau.
Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Aufteilung und eignet sich ideal für eine 2er-WG oder Studenten. Sie verfügt über zwei separat begehbare Zimmer, ein separates WC und ein zeitlos gestaltetes Badezimmer mit Dusche. Die offene, vollausgestattete Küche mit Geschirrspüler bietet helle Fronten und eine moderne Arbeitsplatte in Holzoptik.
Besondere Merkmale:
Die Wohnung befindet sich in bester zentraler Lage in Passau. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Universität liegt nur wenige Gehminuten entfernt, was die Wohnung besonders attraktiv für Studenten macht. Auch der Bahnhof ist schnell erreichbar. Die Nähe zur Ortspitze, wo Donau, Inn und Ilz zusammenfließen, lädt zu schönen Spaziergängen ein. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Autobahn rundet das attraktive Angebot ab.
