Passau, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Willkommen in dieser **hellen und modernen 3-Zimmer-Wohnung** im Erstbezug, gelegen in einer **neuen Wohnanlage** am Fernsehturm in Passau. Mit einer großzügigen Wohnfläche von **81,80 m²** bietet diese Wohnung im 2. Obergeschoss höchsten Wohnkomfort.
Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung. Vom Flur aus sind alle Zimmer zentral erreichbar. Das **barrierefreie Badezimmer** ist mit einer Dusche, Waschtisch, WC und einem Handtuchtrockner ausgestattet und verfügt über Tageslicht. Das Schlafzimmer ist nach Osten ausgerichtet, das Kinderzimmer schließt sich an. Ein besonderes Highlight ist der **lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich** mit direktem Zugang zum nach Südwesten ausgerichteten Balkon.
Die Wohnung verfügt über eine **hochwertige Einbauküche** mit Markengeräten. Beheizt wird die gesamte Wohnung über eine Fußbodenheizung, und alle Räume sind mit einer modernen Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung ausgestattet. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Außenstellplatz sind vorhanden. Ein Trockenraum und ein Fahrradkeller stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung bereit.
Die Wohnanlage befindet sich **zentral an der Neuburger Straße** in Passau. Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend, und Naherholungsgebiete sowie die Universität und das Klinikum Passau sind schnell erreichbar.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 3 місяці тому
Оновлено 27 травня 2026 р.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Реальні дані про орендні ставки для 20 європейських міст: скільки квадратних метрів дає 1000 € на місяць, рейтинг та оцінка локації Seeki.eu для кожного міста.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter MarciWillkommen in dieser hellen und modernen 3-Zimmer-Wohnung im Erstbezug, gelegen in einer neuen Wohnanlage am Fernsehturm in Passau. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 81,80 m² bietet diese Wohnung im 2. Obergeschoss höchsten Wohnkomfort.
Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung. Vom Flur aus sind alle Zimmer zentral erreichbar. Das barrierefreie Badezimmer ist mit einer Dusche, Waschtisch, WC und einem Handtuchtrockner ausgestattet und verfügt über Tageslicht. Das Schlafzimmer ist nach Osten ausgerichtet, das Kinderzimmer schließt sich an. Ein besonderes Highlight ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum nach Südwesten ausgerichteten Balkon.
Die Wohnung verfügt über eine hochwertige Einbauküche mit Markengeräten. Beheizt wird die gesamte Wohnung über eine Fußbodenheizung, und alle Räume sind mit einer modernen Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung ausgestattet. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Außenstellplatz sind vorhanden. Ein Trockenraum und ein Fahrradkeller stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung bereit.
Die Wohnanlage befindet sich zentral an der Neuburger Straße in Passau. Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend, und Naherholungsgebiete sowie die Universität und das Klinikum Passau sind schnell erreichbar.
