Passau, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese helle 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im beliebten Stadtteil Haidenhof-Nord in Passau.
Die Wohnung wurde in den letzten Jahren saniert, unter anderem wurden neue Fenster eingebaut und die Verteiler der Fußbodenheizung erneuert. Sie ist teilmöbliert und bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten – ideal zur Vermietung oder zum Eigenbezug.
**Highlights:** * **Wohnfläche:** ca. 24 m² * **Zimmer:** 1 * **Lage:** Ruhige Wohngegend mit exzellenter Infrastruktur * **Ausstattung:** Teilmöbliert, Fußbodenheizung (erneuert) * **Zustand:** Saniert
**Übersicht:** Die Immobilie ist ideal für Singles, Studenten oder als Kapitalanlage. Die Wohnung ist bequem über einen Aufzug erreichbar, der bis in das 4. Obergeschoss fährt.
**Innenbereich:** Auf ca. 24 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Wohnbereich. Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung, deren Verteiler erneuert wurden. Dank der Teilmöblierung können Sie sofort einziehen oder die Wohnung einfach vermieten.
**Ausstattung:** * Aufzug (bis 4. OG) * Teilmöbliert * Neue Fenster * Erneuerte Fußbodenheizungsverteiler * Ruhige Wohngegend * Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel * Stellplatz (separate Abrechnung)
**Lage:** Der Stadtteil Haidenhof-Nord in Passau bietet eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten und eine Bushaltestelle sind nur wenige Gehminuten entfernt. Die Passauer Innenstadt und die Universität sind schnell erreichbar, was die Attraktivität dieser Lage zusätzlich unterstreicht.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано минулого місяця
Оновлено 15 липня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оберіть зручний час, і агент підтвердить слот.
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter MarciDiese helle 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im beliebten Stadtteil Haidenhof-Nord in Passau.
Die Wohnung wurde in den letzten Jahren saniert, unter anderem wurden neue Fenster eingebaut und die Verteiler der Fußbodenheizung erneuert. Sie ist teilmöbliert und bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten – ideal zur Vermietung oder zum Eigenbezug.
Highlights:
Übersicht: Die Immobilie ist ideal für Singles, Studenten oder als Kapitalanlage. Die Wohnung ist bequem über einen Aufzug erreichbar, der bis in das 4. Obergeschoss fährt.
Innenbereich: Auf ca. 24 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Wohnbereich. Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung, deren Verteiler erneuert wurden. Dank der Teilmöblierung können Sie sofort einziehen oder die Wohnung einfach vermieten.
Ausstattung:
Lage: Der Stadtteil Haidenhof-Nord in Passau bietet eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten und eine Bushaltestelle sind nur wenige Gehminuten entfernt. Die Passauer Innenstadt und die Universität sind schnell erreichbar, was die Attraktivität dieser Lage zusätzlich unterstreicht.
