Passau, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung mit ca. **216 m² Wohnfläche** erstreckt sich über zwei Etagen und bietet luxuriöses Wohnen in einer der begehrtesten Lagen Passaus.
**Überblick** Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten 7-Parteienhaus und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und eine attraktive, große Terrasse. Sie vereint modernen Wohnkomfort mit einem besonderen Ambiente.
**Innenbereich** Das Herzstück bildet der großzügige, offene Wohn- und Essbereich, der zum Verweilen einlädt. Die moderne, hochwertige Küche fügt sich nahtlos in das Konzept ein. Die Wohnung verfügt über **drei Schlafzimmer** und **drei Badezimmer**. Ein besonderes Highlight ist die wunderschöne, teilweise überdachte Terrasse, die von Wohnbereich, Schlafzimmer und Bad zugänglich ist und entspannte Stunden im Freien ermöglicht.
**Ausstattung** - Ca. 216 m² Wohnfläche auf zwei Etagen - 5+kk Disposition - **Drei Schlafzimmer** und **drei Badezimmer** - Große, teilweise überdachte Terrasse - Moderner Wohn- und Essbereich - Hochwertige, moderne Küche - Souterrainbereich mit separatem Eingang und Lichthof - Barrierefreier Zugang und Personenaufzug - **Außenstellplatz und Carport** - **Mindestmietdauer von 36 Monaten**
**Lage** Die Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Haidenhof Süd, in unmittelbarer Nähe zur historischen Altstadt, dem Klinikum und der Universität. Die Nähe zum Inn mit Rad- und Wanderwegen sowie der Stadtpark Kainzenhof bieten hohe Freizeitwerte. Einkaufsmöglichkeiten und eine sehr gute Autobahnanbindung sind ebenfalls gegeben.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано учора
Оновлено 29 серпня 2026 р.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Реальні дані про орендні ставки для 20 європейських міст: скільки квадратних метрів дає 1000 € на місяць, рейтинг та оцінка локації Seeki.eu для кожного міста.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Дванадцять країн Європи в рейтингу для життя на пенсії: ціни на житло, вартість життя, безпека та доступ до медицини, з даними Seeki.eu за серпень 2026 року.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter MarciDiese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung mit ca. 216 m² Wohnfläche erstreckt sich über zwei Etagen und bietet luxuriöses Wohnen in einer der begehrtesten Lagen Passaus.
Überblick Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten 7-Parteienhaus und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und eine attraktive, große Terrasse. Sie vereint modernen Wohnkomfort mit einem besonderen Ambiente.
Innenbereich Das Herzstück bildet der großzügige, offene Wohn- und Essbereich, der zum Verweilen einlädt. Die moderne, hochwertige Küche fügt sich nahtlos in das Konzept ein. Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer und drei Badezimmer. Ein besonderes Highlight ist die wunderschöne, teilweise überdachte Terrasse, die von Wohnbereich, Schlafzimmer und Bad zugänglich ist und entspannte Stunden im Freien ermöglicht.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Haidenhof Süd, in unmittelbarer Nähe zur historischen Altstadt, dem Klinikum und der Universität. Die Nähe zum Inn mit Rad- und Wanderwegen sowie der Stadtpark Kainzenhof bieten hohe Freizeitwerte. Einkaufsmöglichkeiten und eine sehr gute Autobahnanbindung sind ebenfalls gegeben.
