Gugelstraße 25, Nürnberg, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im dritten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Nürnberg bietet auf ca. **61,5 m² Wohnfläche** ein angenehmes Wohngefühl. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und einen **sonnigen Balkon**, der zum Entspannen einlädt.
Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohn-/Esszimmer, das den Zugang zum Balkon ermöglicht und viel Platz für gesellige Stunden bietet. Ein separates Zimmer kann flexibel als Schlafzimmer oder Büro genutzt werden. Ein modernes Badezimmer und ein praktischer Flur vervollständigen das Raumangebot. Die Wohnung ist in einem **solide gebauten Haus** untergebracht, das über insgesamt 4 Etagen verfügt.
**Highlights der Wohnung:*** * Ca. **61,5 m² Wohnfläche** * **2 Zimmer** (2+kk Disposition) * **Balkon** für entspannte Stunden im Freien * Modernes Badezimmer * Praktische Raumaufteilung * **Zentrale und gut angebundene Lage**
Die Wohnung befindet sich in der Gugelstraße 25 in Nürnberg, einer **sehr gut angebundenen Wohnlage** mit exzellenter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn, Bus) sind bequem erreichbar und ermöglichen eine schnelle Anbindung an die Nürnberger Innenstadt. Schulen, Kindergärten und Grünflächen in der Nähe sorgen für eine hohe Lebensqualität.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 2 місяці тому
Оновлено 25 серпня 2026 р.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Реальні дані про орендні ставки для 20 європейських міст: скільки квадратних метрів дає 1000 € на місяць, рейтинг та оцінка локації Seeki.eu для кожного міста.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter MarciDiese charmante 2-Zimmer-Wohnung im dritten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Nürnberg bietet auf ca. 61,5 m² Wohnfläche ein angenehmes Wohngefühl. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und einen sonnigen Balkon, der zum Entspannen einlädt.
Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohn-/Esszimmer, das den Zugang zum Balkon ermöglicht und viel Platz für gesellige Stunden bietet. Ein separates Zimmer kann flexibel als Schlafzimmer oder Büro genutzt werden. Ein modernes Badezimmer und ein praktischer Flur vervollständigen das Raumangebot. Die Wohnung ist in einem solide gebauten Haus untergebracht, das über insgesamt 4 Etagen verfügt.
Highlights der Wohnung:*
Die Wohnung befindet sich in der Gugelstraße 25 in Nürnberg, einer sehr gut angebundenen Wohnlage mit exzellenter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn, Bus) sind bequem erreichbar und ermöglichen eine schnelle Anbindung an die Nürnberger Innenstadt. Schulen, Kindergärten und Grünflächen in der Nähe sorgen für eine hohe Lebensqualität.
