Nürnberg, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante **1-Zimmer-Wohnung** mit ca. **37,5 m² Wohnfläche** befindet sich in einem **Neubau aus 2019** in der begehrten Werderstraße 23 in Nürnberg. Die Wohnung besticht durch ihren direkten **Zugang zu einer Terrasse** und einem ruhigen Innenhof, der eine seltene Oase der Ruhe inmitten der Stadt darstellt.
**Überblick** Die Wohnung wurde hochwertig ausgestattet und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Ein großzügiger Eingangsbereich mit viel Stauraum und eine offene, vollausgestattete Einbauküche, die nahtlos in den Wohnbereich übergeht, schaffen ein modernes und einladendes Ambiente. Hochwertige Fliesenböden unterstreichen den pflegeleichten Charakter.
**Ausstattung** Die Wohnung ist **vollständig möbliert**, inklusive Waschmaschine und Trockner, was einen sofortigen Einzug ohne eigenen Hausstand ermöglicht. Geheizt wird über eine effiziente Zentralheizung. Ein **Tiefgaragenstellplatz** ist bereits im Mietpreis enthalten.
**Besonderheiten** - Neubau aus 2019 - Terrasse mit Gartenzugang - Vollmöbliert, inkl. Waschmaschine/Trockner - Tiefgaragenstellplatz - Zentrale und dennoch ruhige Lage
**Lage** Die Immobilie liegt zentral im Nürnberger Stadtteil St. Johannis/Wöhrd. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend, mit den U-Bahn-Haltestellen Wöhrder Wiese und Rathenauplatz in fußläufiger Nähe. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten wie die Wöhrder Wiese oder der Stadtpark sind bequem erreichbar. Auch die Nürnberger Altstadt ist nur eine kurze Fahrt entfernt.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 3 тижні тому
Оновлено 1 серпня 2026 р.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Реальні дані про орендні ставки для 20 європейських міст: скільки квадратних метрів дає 1000 € на місяць, рейтинг та оцінка локації Seeki.eu для кожного міста.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter Marci
Кожен ринок, який охоплює Seeki.eu, вимагає енергетичний сертифікат перед продажем чи орендою. Як його звуть, скільки він діє, що коштує і що буде без нього.
Peter MarciDiese charmante 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 37,5 m² Wohnfläche befindet sich in einem Neubau aus 2019 in der begehrten Werderstraße 23 in Nürnberg. Die Wohnung besticht durch ihren direkten Zugang zu einer Terrasse und einem ruhigen Innenhof, der eine seltene Oase der Ruhe inmitten der Stadt darstellt.
Überblick Die Wohnung wurde hochwertig ausgestattet und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Ein großzügiger Eingangsbereich mit viel Stauraum und eine offene, vollausgestattete Einbauküche, die nahtlos in den Wohnbereich übergeht, schaffen ein modernes und einladendes Ambiente. Hochwertige Fliesenböden unterstreichen den pflegeleichten Charakter.
Ausstattung Die Wohnung ist vollständig möbliert, inklusive Waschmaschine und Trockner, was einen sofortigen Einzug ohne eigenen Hausstand ermöglicht. Geheizt wird über eine effiziente Zentralheizung. Ein Tiefgaragenstellplatz ist bereits im Mietpreis enthalten.
Besonderheiten
Lage Die Immobilie liegt zentral im Nürnberger Stadtteil St. Johannis/Wöhrd. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend, mit den U-Bahn-Haltestellen Wöhrder Wiese und Rathenauplatz in fußläufiger Nähe. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten wie die Wöhrder Wiese oder der Stadtpark sind bequem erreichbar. Auch die Nürnberger Altstadt ist nur eine kurze Fahrt entfernt.
