Kemptener Straße 78, Nürnberg, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Willkommen in diesem charmanten Studio-Apartment im beliebten Nürnberger Stadtteil Gaulnhofen.
**Überblick** Das Apartment befindet sich in einem liebevoll umgestalteten ehemaligen Bauernhaus und bietet auf ca. **20 m²** Wohnfläche ein gemütliches Zuhause. Die Lage im Süden Nürnbergs, mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, macht es besonders attraktiv.
**Innenausstattung** Das Studio ist praktisch geschnitten und verfügt über eine Pantry-Küche, die mit Kühlschrank, Tisch und Stühlen ausgestattet ist. Ein Bett und ein Schrank sind ebenfalls vorhanden, sodass Sie sofort einziehen können. Der Boden ist mit pflegeleichtem PVC ausgelegt. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und weiß gefliest.
**Ausstattung** * Pantry-Küche * Badezimmer mit Dusche * Waschmaschine und Trockner im Haus (Münzautomaten) * Optional: Außenstellplatz für 35 €/Monat anmietbar
**Lage** Gaulnhofen liegt im Süden von Nürnberg und bietet eine gute Infrastruktur. Die Anbindung an die U-Bahn-Linie nach Langwasser ist durch öffentliche Busse gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten und weitere Annehmlichkeiten sind gut erreichbar.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 4 тижні тому
Оновлено 29 липня 2026 р.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Реальні дані про орендні ставки для 20 європейських міст: скільки квадратних метрів дає 1000 € на місяць, рейтинг та оцінка локації Seeki.eu для кожного міста.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter MarciWillkommen in diesem charmanten Studio-Apartment im beliebten Nürnberger Stadtteil Gaulnhofen.
Überblick Das Apartment befindet sich in einem liebevoll umgestalteten ehemaligen Bauernhaus und bietet auf ca. 20 m² Wohnfläche ein gemütliches Zuhause. Die Lage im Süden Nürnbergs, mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, macht es besonders attraktiv.
Innenausstattung Das Studio ist praktisch geschnitten und verfügt über eine Pantry-Küche, die mit Kühlschrank, Tisch und Stühlen ausgestattet ist. Ein Bett und ein Schrank sind ebenfalls vorhanden, sodass Sie sofort einziehen können. Der Boden ist mit pflegeleichtem PVC ausgelegt. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und weiß gefliest.
Ausstattung
Lage Gaulnhofen liegt im Süden von Nürnberg und bietet eine gute Infrastruktur. Die Anbindung an die U-Bahn-Linie nach Langwasser ist durch öffentliche Busse gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten und weitere Annehmlichkeiten sind gut erreichbar.
