Nürnberg, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Dieses **moderne 1-Zimmer-Studio** mit ca. **33 m² Wohnfläche** befindet sich in einer ruhigen Hinterhoflage in Nürnberg-Eibach und ist ideal für Firmen, Pendler oder als Zweitwohnsitz.
**Überblick** Die Einheit bietet eine flexible Nutzungsmöglichkeit als Firmenwohnung, Mitarbeiterunterkunft oder kleines Büro. Sie befindet sich in einem gepflegten Betriebsgebäude mit separatem Zugang und eigener Zufahrt. Die Vermietung erfolgt ausschließlich auf gewerblicher Basis als Gewerbemietvertrag. Die Nettokaltmiete und Nebenkosten verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.
**Innenausstattung** Das Studio überzeugt durch eine moderne und gepflegte Ausstattung. Es verfügt über einen hellen Wohn- und Schlafbereich, eine **voll ausgestattete Einbauküche** sowie ein Badezimmer. Eine Waschmaschinen-/Trockner-Kombination ist ebenfalls vorhanden. Die **vollständige Möblierung** ist im Mietpreis enthalten und ermöglicht einen sofortigen Einzug.
**Ausstattung** * Ca. **33 m² Wohnfläche** * **Moderne Einbauküche** * **Voll möbliert** * Badezimmer * Waschmaschinen-/Trockner-Kombination * Separate Waschküche * Ruhige Hinterhoflage * **Kostenfreie Parkmöglichkeiten** auf der Straße * Internetanschluss vorhanden * **Gas-Zentralheizung (neu 2024)**
**Lage** Der Stadtteil Nürnberg-Eibach bietet eine gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleister sind schnell erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bus, S-Bahn) sowie die Nähe zu Bundesstraßen und Autobahnen ermöglichen eine bequeme Erreichbarkeit der Nürnberger Innenstadt und umliegender Wirtschaftsstandorte.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 2 місяці тому
Оновлено 5 липня 2026 р.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Реальні дані про орендні ставки для 20 європейських міст: скільки квадратних метрів дає 1000 € на місяць, рейтинг та оцінка локації Seeki.eu для кожного міста.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter MarciDieses moderne 1-Zimmer-Studio mit ca. 33 m² Wohnfläche befindet sich in einer ruhigen Hinterhoflage in Nürnberg-Eibach und ist ideal für Firmen, Pendler oder als Zweitwohnsitz.
Überblick Die Einheit bietet eine flexible Nutzungsmöglichkeit als Firmenwohnung, Mitarbeiterunterkunft oder kleines Büro. Sie befindet sich in einem gepflegten Betriebsgebäude mit separatem Zugang und eigener Zufahrt. Die Vermietung erfolgt ausschließlich auf gewerblicher Basis als Gewerbemietvertrag. Die Nettokaltmiete und Nebenkosten verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.
Innenausstattung Das Studio überzeugt durch eine moderne und gepflegte Ausstattung. Es verfügt über einen hellen Wohn- und Schlafbereich, eine voll ausgestattete Einbauküche sowie ein Badezimmer. Eine Waschmaschinen-/Trockner-Kombination ist ebenfalls vorhanden. Die vollständige Möblierung ist im Mietpreis enthalten und ermöglicht einen sofortigen Einzug.
Ausstattung
Lage Der Stadtteil Nürnberg-Eibach bietet eine gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleister sind schnell erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bus, S-Bahn) sowie die Nähe zu Bundesstraßen und Autobahnen ermöglichen eine bequeme Erreichbarkeit der Nürnberger Innenstadt und umliegender Wirtschaftsstandorte.
