München, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Willkommen im ORPLID Quartier, einem einzigartigen Neubauprojekt in München-Berg am Laim, das urbanen Lifestyle mit naturnaher Idylle vereint. Diese **helle 3-Zimmer-Wohnung** wird erstmals bezogen und bietet ein modernes Wohngefühl in einer der grünsten Lagen Münchens.
Die Wohnung besticht durch ihren **gut durchdachten Grundriss** und große Fensterfronten, die für viel Tageslicht sorgen und eine freundliche Atmosphäre schaffen. Sie ist ideal für alle, die Wert auf eine hohe Lebensqualität und ein stimmiges Wohnkonzept legen. Die **energieeffiziente Fußbodenheizung** sorgt für wohlige Wärme in allen Räumen und optimiert die Heizkosten.
**Highlights der Wohnung und des Quartiers:** * Provisionsfreier Erstbezug im Neubau (Erstbezug 2026) * Helle Räume dank großer Fensterfronten * Fußbodenheizung für angenehme Wärme * Barrierefreier Zugang mit Aufzug * Vorbereitung für E-Mobilität in der Tiefgarage * Nachhaltige Bauweise mit hervorragender Schallisolierung
**Lage:** Berg am Laim ist hervorragend vernetzt und bietet eine hohe Lebensqualität. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (U-Bahn, S-Bahn) sowie die Nähe zum Mittleren Ring und zur A94 ermöglichen schnelle Wege in die City, zum Flughafen oder in die Natur. Die Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und medizinischer Versorgung ist ausgezeichnet. Familien profitieren von einem guten Angebot an Schulen und Freizeitmöglichkeiten. Der nahe Ostpark und die Isarauen laden zur Erholung ein.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 16 годин тому
Оновлено 31 серпня 2026 р.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Реальні дані про орендні ставки для 20 європейських міст: скільки квадратних метрів дає 1000 € на місяць, рейтинг та оцінка локації Seeki.eu для кожного міста.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Дванадцять країн Європи в рейтингу для життя на пенсії: ціни на житло, вартість життя, безпека та доступ до медицини, з даними Seeki.eu за серпень 2026 року.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter MarciWillkommen im ORPLID Quartier, einem einzigartigen Neubauprojekt in München-Berg am Laim, das urbanen Lifestyle mit naturnaher Idylle vereint. Diese helle 3-Zimmer-Wohnung wird erstmals bezogen und bietet ein modernes Wohngefühl in einer der grünsten Lagen Münchens.
Die Wohnung besticht durch ihren gut durchdachten Grundriss und große Fensterfronten, die für viel Tageslicht sorgen und eine freundliche Atmosphäre schaffen. Sie ist ideal für alle, die Wert auf eine hohe Lebensqualität und ein stimmiges Wohnkonzept legen. Die energieeffiziente Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme in allen Räumen und optimiert die Heizkosten.
Highlights der Wohnung und des Quartiers:
Lage: Berg am Laim ist hervorragend vernetzt und bietet eine hohe Lebensqualität. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (U-Bahn, S-Bahn) sowie die Nähe zum Mittleren Ring und zur A94 ermöglichen schnelle Wege in die City, zum Flughafen oder in die Natur. Die Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und medizinischer Versorgung ist ausgezeichnet. Familien profitieren von einem guten Angebot an Schulen und Freizeitmöglichkeiten. Der nahe Ostpark und die Isarauen laden zur Erholung ein.
