Industriestraße 30, München, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Erleben Sie urbanes Wohnen der Extraklasse in den "Münchner Höfen", einem architektonischen Unikat, das mit dem Wohnbau des Jahres 2025 ausgezeichnet wurde. Diese **erstbezugsfertige 2-Zimmer-Wohnung** mit ca. 49 m² Wohnfläche bietet ein Höchstmaß an Lebensqualität und Design.
**Überblick** Die Wohnung befindet sich im westlichen Stadtteil Aubing und besticht durch ihre Nähe zur S-Bahn-Station München-Aubing, die eine schnelle Anbindung ins Stadtzentrum (ca. 20 Minuten) gewährleistet. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage und urbaner Infrastruktur mit guter Nahversorgung, Schulen und Grünflächen macht diese Lage besonders attraktiv.
**Interieur** Die Wohnung zeichnet sich durch eine lichte Raumhöhe von ca. 2,60 m aus und bietet ein modernes Wohnambiente. Dank des **KfW55-Standards** profitieren Sie von höchster Energieeffizienz und Nachhaltigkeit. Die **Pelletheizung** sorgt für wohlige Wärme aus nachwachsenden Rohstoffen und garantiert eine hohe Raumluftqualität für ein wohngesundes Leben.
**Ausstattung** * Erstbezug nach Fertigstellung im September 2026 * Ausgezeichnet als Wohnbau des Jahres 2025 * KfW55-Standard für exzellente Energieeffizienz * Pelletheizung für nachhaltiges Heizen * Hohe Raumluftqualität
**Lage** Die Immobilie liegt in der Industriestraße 30 im Münchner Stadtbezirk Aubing. Die familienfreundliche und ruhige Umgebung bietet eine perfekte Mischung aus städtischer Anbindung und Erholung im Grünen. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Kitas und Schulen sind bequem erreichbar.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 2 тижні тому
Оновлено 25 серпня 2026 р.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Реальні дані про орендні ставки для 20 європейських міст: скільки квадратних метрів дає 1000 € на місяць, рейтинг та оцінка локації Seeki.eu для кожного міста.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter MarciErleben Sie urbanes Wohnen der Extraklasse in den "Münchner Höfen", einem architektonischen Unikat, das mit dem Wohnbau des Jahres 2025 ausgezeichnet wurde. Diese erstbezugsfertige 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 49 m² Wohnfläche bietet ein Höchstmaß an Lebensqualität und Design.
Überblick Die Wohnung befindet sich im westlichen Stadtteil Aubing und besticht durch ihre Nähe zur S-Bahn-Station München-Aubing, die eine schnelle Anbindung ins Stadtzentrum (ca. 20 Minuten) gewährleistet. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage und urbaner Infrastruktur mit guter Nahversorgung, Schulen und Grünflächen macht diese Lage besonders attraktiv.
Interieur Die Wohnung zeichnet sich durch eine lichte Raumhöhe von ca. 2,60 m aus und bietet ein modernes Wohnambiente. Dank des KfW55-Standards profitieren Sie von höchster Energieeffizienz und Nachhaltigkeit. Die Pelletheizung sorgt für wohlige Wärme aus nachwachsenden Rohstoffen und garantiert eine hohe Raumluftqualität für ein wohngesundes Leben.
Ausstattung
Lage Die Immobilie liegt in der Industriestraße 30 im Münchner Stadtbezirk Aubing. Die familienfreundliche und ruhige Umgebung bietet eine perfekte Mischung aus städtischer Anbindung und Erholung im Grünen. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Kitas und Schulen sind bequem erreichbar.
