München, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Willkommen im ORPLID, einem einzigartigen Quartiersprojekt in München-Berg am Laim, das urbanen Lifestyle mit naturnaher Idylle vereint. Diese **helle 4-Zimmer-Wohnung** im **Erstbezug 2026** bietet auf zwei Etagen und mit zwei Eingängen ein modernes Wohngefühl.
**Überblick** Das ORPLID steht für zeitgemäße Architektur und ein durchdachtes Wohnkonzept, das auf hohe Lebensqualität abzielt. Die Wohnung profitiert von der hohen Bauqualität eines Neubaus mit hervorragender Schallisolierung und einem zukunftssicheren Energiekonzept.
**Innenbereich** Die gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung nutzt den Platz optimal aus. Große Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und eine einladende Atmosphäre. Die flexibel aufgeteilten Zimmer passen sich Ihren Bedürfnissen an und schaffen einen gemütlichen Rückzugsort.
**Ausstattung** * **Fußbodenheizung** in allen Räumen für behagliche Wärme und optimierte Heizkosten * Barrierefreies Wohnen mit Aufzug von der Tiefgarage bis zur Wohnetage * Vorbereitung für E-Mobilität in der Tiefgarage * Nachhaltiges Energiekonzept
**Lage** Berg am Laim bietet eine erstklassige Vernetzung: Citynah und doch im Grünen gelegen, mit exzellenter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn, S-Bahn) sowie den Mittleren Ring und die A94. Die Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und medizinischer Versorgung ist hervorragend. Familien profitieren von Kitas und Schulen, während der nahe Ostpark und die Isarauen Erholungsmöglichkeiten bieten.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 2 тижні тому
Оновлено 25 серпня 2026 р.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Реальні дані про орендні ставки для 20 європейських міст: скільки квадратних метрів дає 1000 € на місяць, рейтинг та оцінка локації Seeki.eu для кожного міста.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter MarciWillkommen im ORPLID, einem einzigartigen Quartiersprojekt in München-Berg am Laim, das urbanen Lifestyle mit naturnaher Idylle vereint. Diese helle 4-Zimmer-Wohnung im Erstbezug 2026 bietet auf zwei Etagen und mit zwei Eingängen ein modernes Wohngefühl.
Überblick Das ORPLID steht für zeitgemäße Architektur und ein durchdachtes Wohnkonzept, das auf hohe Lebensqualität abzielt. Die Wohnung profitiert von der hohen Bauqualität eines Neubaus mit hervorragender Schallisolierung und einem zukunftssicheren Energiekonzept.
Innenbereich Die gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung nutzt den Platz optimal aus. Große Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und eine einladende Atmosphäre. Die flexibel aufgeteilten Zimmer passen sich Ihren Bedürfnissen an und schaffen einen gemütlichen Rückzugsort.
Ausstattung
Lage Berg am Laim bietet eine erstklassige Vernetzung: Citynah und doch im Grünen gelegen, mit exzellenter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn, S-Bahn) sowie den Mittleren Ring und die A94. Die Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und medizinischer Versorgung ist hervorragend. Familien profitieren von Kitas und Schulen, während der nahe Ostpark und die Isarauen Erholungsmöglichkeiten bieten.
