Zenzl-Mühsam-Straße 3, München, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Willkommen im PANDION VERDE 2, einem Neubauprojekt im Münchner Osten, das modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität verbindet. Dieses Projekt bietet insgesamt 135 Wohnungen, die nach dem fortschrittlichen **EH40+QNG-Standard** errichtet werden und somit höchste Energieeffizienz gewährleisten.
**Überblick** Das Projekt besteht aus drei Gebäudekörpern mit sieben Häusern und zeichnet sich durch eine hochwertige Architektur aus. Klare Grundrisse, lichtdurchflutete Räume mit bodentiefen Fenstern und großzügige Außenbereiche wie Balkone, Terrassen oder Privatgärten schaffen ein offenes und einladendes Wohngefühl. Ein autofreier Innenhof mit Grünflächen und Spielplätzen sorgt für ein ruhiges und lebendiges Wohnumfeld.
**Interieur** Die Wohnungen überzeugen durch eine exklusive Ausstattung. Dazu gehören edle Parkettböden, eine angenehme Fußbodenheizung in allen Räumen und moderne Bäder, die höchsten Komfort bieten. Die Küche ist offen gestaltet und fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein.
**Ausstattung** * Neubau (Erstbezug) * Energieeffizienzstandard EH40+QNG * Parkettböden und Fußbodenheizung * Moderne Bäder * Bodentiefe Fenster * Große Balkone, Terrassen oder Privatgärten * Tiefgarage mit optionalen E-Ladestationen * Über 300 Fahrradstellplätze * Nachhaltiges Mobilitätskonzept (Sharing-Angebote)
**Lage** Die Lage im Münchner Osten ist ideal für Naturliebhaber und Stadtmenschen gleichermaßen. In nur einer Gehminute erreichen Sie den Truderinger Wald, der zu vielfältigen Freizeitaktivitäten einlädt. Ostpark und Michaelibad sind ebenfalls schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie das PEP-Einkaufszentrum befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an die Münchner Innenstadt ist dank der öffentlichen Verkehrsmittel hervorragend (ca. 20 Minuten zum Hauptbahnhof). Auch die Autobahnen A8 und A99 sind schnell erreichbar.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 3 тижні тому
Оновлено 25 серпня 2026 р.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Реальні дані про орендні ставки для 20 європейських міст: скільки квадратних метрів дає 1000 € на місяць, рейтинг та оцінка локації Seeki.eu для кожного міста.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Дванадцять країн Європи в рейтингу для життя на пенсії: ціни на житло, вартість життя, безпека та доступ до медицини, з даними Seeki.eu за серпень 2026 року.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter MarciWillkommen im PANDION VERDE 2, einem Neubauprojekt im Münchner Osten, das modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität verbindet. Dieses Projekt bietet insgesamt 135 Wohnungen, die nach dem fortschrittlichen EH40+QNG-Standard errichtet werden und somit höchste Energieeffizienz gewährleisten.
Überblick Das Projekt besteht aus drei Gebäudekörpern mit sieben Häusern und zeichnet sich durch eine hochwertige Architektur aus. Klare Grundrisse, lichtdurchflutete Räume mit bodentiefen Fenstern und großzügige Außenbereiche wie Balkone, Terrassen oder Privatgärten schaffen ein offenes und einladendes Wohngefühl. Ein autofreier Innenhof mit Grünflächen und Spielplätzen sorgt für ein ruhiges und lebendiges Wohnumfeld.
Interieur Die Wohnungen überzeugen durch eine exklusive Ausstattung. Dazu gehören edle Parkettböden, eine angenehme Fußbodenheizung in allen Räumen und moderne Bäder, die höchsten Komfort bieten. Die Küche ist offen gestaltet und fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein.
Ausstattung
Lage Die Lage im Münchner Osten ist ideal für Naturliebhaber und Stadtmenschen gleichermaßen. In nur einer Gehminute erreichen Sie den Truderinger Wald, der zu vielfältigen Freizeitaktivitäten einlädt. Ostpark und Michaelibad sind ebenfalls schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie das PEP-Einkaufszentrum befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an die Münchner Innenstadt ist dank der öffentlichen Verkehrsmittel hervorragend (ca. 20 Minuten zum Hauptbahnhof). Auch die Autobahnen A8 und A99 sind schnell erreichbar.
