München, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese helle und geräumige 2-Zimmer-Wohnung mit ca. **90 m² Wohnfläche** und einer großzügigen Dachterrasse bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis in begehrter Lage.
**Überblick** Die Wohnung befindet sich in einem attraktiven Viertel von München und ist ideal für Paare oder Singles, die Wert auf Lebensqualität legen. Ein besonderes Highlight ist die Dachterrasse, die von jedem Zimmer aus zugänglich ist und zum Entspannen einlädt.
**Innenbereich** Mit 2 Zimmern und einem offenen Wohnkonzept (2+kk) bietet die Wohnung ausreichend Platz. Die Helligkeit und die durchdachte Raumaufteilung schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Wohnfläche von 90 m² sorgt für ein großzügiges Raumgefühl.
**Ausstattung** * **Großzügige Dachterrasse** * Ca. **90 m² Wohnfläche** * Zentrale Lage in München * Nähe zur Isar und Grünflächen * Gute Anbindung an die Stadt
**Lage** Die Wohnung liegt in Untergiesing-Harlaching, einem beliebten und grünen Stadtteil Münchens. Die Isar ist nur wenige Minuten mit dem Rad entfernt und lädt zu Spaziergängen ein. Supermärkte und Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an das Stadtzentrum ist hervorragend, sodass Sie die Vorzüge der Großstadt genießen können, ohne auf Ruhe und Natur verzichten zu müssen.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 10 годин тому
Оновлено 30 серпня 2026 р.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Реальні дані про орендні ставки для 20 європейських міст: скільки квадратних метрів дає 1000 € на місяць, рейтинг та оцінка локації Seeki.eu для кожного міста.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Дванадцять країн Європи в рейтингу для життя на пенсії: ціни на житло, вартість життя, безпека та доступ до медицини, з даними Seeki.eu за серпень 2026 року.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter MarciDiese helle und geräumige 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 90 m² Wohnfläche und einer großzügigen Dachterrasse bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis in begehrter Lage.
Überblick Die Wohnung befindet sich in einem attraktiven Viertel von München und ist ideal für Paare oder Singles, die Wert auf Lebensqualität legen. Ein besonderes Highlight ist die Dachterrasse, die von jedem Zimmer aus zugänglich ist und zum Entspannen einlädt.
Innenbereich Mit 2 Zimmern und einem offenen Wohnkonzept (2+kk) bietet die Wohnung ausreichend Platz. Die Helligkeit und die durchdachte Raumaufteilung schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Wohnfläche von 90 m² sorgt für ein großzügiges Raumgefühl.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt in Untergiesing-Harlaching, einem beliebten und grünen Stadtteil Münchens. Die Isar ist nur wenige Minuten mit dem Rad entfernt und lädt zu Spaziergängen ein. Supermärkte und Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an das Stadtzentrum ist hervorragend, sodass Sie die Vorzüge der Großstadt genießen können, ohne auf Ruhe und Natur verzichten zu müssen.
