München, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1964** bietet einen durchdachten Grundriss und helle Räume auf ca. **65 m²** Wohnfläche.
**Überblick** Die Wohnung besticht durch einen großzügigen Flur, von dem alle Räume bequem erreichbar sind. Ein offenes und einladendes Wohngefühl prägt das Ambiente.
**Interieur** Das Herzstück bildet das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit großen Fensterflächen. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz und eine ruhige Atmosphäre. Ein weiteres Zimmer lässt sich flexibel als Arbeits-, Kinder- oder Gästezimmer nutzen und eignet sich hervorragend für das Homeoffice. Die separate Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und verfügt über viel Arbeitsfläche und Stauraum.
**Ausstattung** * Helles Badezimmer mit Badewanne und Duschmöglichkeit * Moderne Einbauküche * Praktischer Abstellraum für zusätzlichen Stauraum * Zentralheizung (Öl)
**Lage** Die Wohnung befindet sich im beliebten Münchner Stadtteil Schwabing-West, einer Top-Wohnlage mit hervorragender Infrastruktur. Der Luitpoldpark und der Petuelpark sind fußläufig erreichbar. Die Nahversorgung ist ausgezeichnet, und die Verkehrsanbindung durch U-Bahn (Petuelring, Scheidplatz) sowie Bus- und Tramlinien ist ideal für Pendler.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 5 годин тому
Оновлено 28 серпня 2026 р.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Реальні дані про орендні ставки для 20 європейських міст: скільки квадратних метрів дає 1000 € на місяць, рейтинг та оцінка локації Seeki.eu для кожного міста.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter MarciDiese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1964 bietet einen durchdachten Grundriss und helle Räume auf ca. 65 m² Wohnfläche.
Überblick Die Wohnung besticht durch einen großzügigen Flur, von dem alle Räume bequem erreichbar sind. Ein offenes und einladendes Wohngefühl prägt das Ambiente.
Interieur Das Herzstück bildet das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit großen Fensterflächen. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz und eine ruhige Atmosphäre. Ein weiteres Zimmer lässt sich flexibel als Arbeits-, Kinder- oder Gästezimmer nutzen und eignet sich hervorragend für das Homeoffice. Die separate Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und verfügt über viel Arbeitsfläche und Stauraum.
Ausstattung
Lage Die Wohnung befindet sich im beliebten Münchner Stadtteil Schwabing-West, einer Top-Wohnlage mit hervorragender Infrastruktur. Der Luitpoldpark und der Petuelpark sind fußläufig erreichbar. Die Nahversorgung ist ausgezeichnet, und die Verkehrsanbindung durch U-Bahn (Petuelring, Scheidplatz) sowie Bus- und Tramlinien ist ideal für Pendler.
