München, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante 4-Zimmer-Wohnung in München bietet auf ca. **90 m² Wohnfläche** ein komfortables Wohnerlebnis.
**Überblick** Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Gebäudes und besticht durch ihre ruhige und dennoch zentrale Lage, nur wenige Schritte vom Nymphenburger Park entfernt. Sie ist **voll möbliert** und ideal für anspruchsvolle Mieter, die eine hochwertige Ausstattung schätzen.
**Interieur** Die Wohnung verfügt über drei gemütliche Schlafzimmer, ein geräumiges Wohn-/Esszimmer sowie eine separate, voll ausgestattete Einbauküche. Zwei moderne Badezimmer, eines davon mit Dusche und Wanne, sorgen für zusätzlichen Komfort. Der Bodenbelag besteht aus einer Kombination von Parkett und Fliesen.
**Ausstattung** * **Terrasse mit kleinem Privatgarten** (ca. 20 m²) * Separate Küche mit hochwertigen Geräten (Kühl-/Gefrierkombination, Spülmaschine, Induktionskochfeld, Backofen, Mikrowelle) * WLAN mit Internet Flatrate (bis zu 300 Mbit/s) * Abstellraum und Keller * Tiefgaragenstellplatz (Kosten in Miete enthalten) * **Mindestmietdauer: 6 Monate**
**Lage** Die Wohnung liegt in einer **guten Wohnlage** im Westen Münchens, nahe dem Nymphenburger Schlosspark und dem Hirschgarten. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen sind bequem zu Fuß erreichbar. Ein Sportzentrum mit Tennisclub befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 13 годин тому
Оновлено 28 серпня 2026 р.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Реальні дані про орендні ставки для 20 європейських міст: скільки квадратних метрів дає 1000 € на місяць, рейтинг та оцінка локації Seeki.eu для кожного міста.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter MarciDiese charmante 4-Zimmer-Wohnung in München bietet auf ca. 90 m² Wohnfläche ein komfortables Wohnerlebnis.
Überblick Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Gebäudes und besticht durch ihre ruhige und dennoch zentrale Lage, nur wenige Schritte vom Nymphenburger Park entfernt. Sie ist voll möbliert und ideal für anspruchsvolle Mieter, die eine hochwertige Ausstattung schätzen.
Interieur Die Wohnung verfügt über drei gemütliche Schlafzimmer, ein geräumiges Wohn-/Esszimmer sowie eine separate, voll ausgestattete Einbauküche. Zwei moderne Badezimmer, eines davon mit Dusche und Wanne, sorgen für zusätzlichen Komfort. Der Bodenbelag besteht aus einer Kombination von Parkett und Fliesen.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt in einer guten Wohnlage im Westen Münchens, nahe dem Nymphenburger Schlosspark und dem Hirschgarten. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen sind bequem zu Fuß erreichbar. Ein Sportzentrum mit Tennisclub befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
