München, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses in ruhiger und dennoch zentraler Lage von München-Obersendling.
Die Wohnung besticht durch eine helle und freundliche Wohnatmosphäre, die durch den durchdachten Grundriss, große Fensterflächen und eine offene Gestaltung erzielt wird. Das Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit einer offenen Küche, von dem Sie direkten Zugang zur sonnigen Loggia mit Südausrichtung haben – perfekt für entspannte Stunden im Freien.
**Highlights der Wohnung:** * Ca. 78 m² Wohnfläche * 3 Zimmer, flexibel nutzbar * Helle und freundliche Atmosphäre * Sonnnige Loggia mit Südausrichtung * Separates WC * Tiefgaragenstellplatz mit Wallbox
Die Wohnung verfügt über zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und ein separates WC bietet zusätzlichen Komfort. Ein eigenes Kellerabteil rundet das Angebot ab.
**Lage:** Obersendling bietet eine hohe Lebensqualität mit Nähe zur Großstadt und vielen Grünflächen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent (S-Bahn Siemenswerke/Mittersendling, U-Bahn Obersendling), und auch die Innenstadt ist schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
**Kostenübersicht:** Kaltmiete 1.890 € + Stellplatz 100 € + Nebenkosten 280 € = 2.270 € Gesamtmiete.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано учора
Оновлено 27 серпня 2026 р.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Реальні дані про орендні ставки для 20 європейських міст: скільки квадратних метрів дає 1000 € на місяць, рейтинг та оцінка локації Seeki.eu для кожного міста.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter MarciDiese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses in ruhiger und dennoch zentraler Lage von München-Obersendling.
Die Wohnung besticht durch eine helle und freundliche Wohnatmosphäre, die durch den durchdachten Grundriss, große Fensterflächen und eine offene Gestaltung erzielt wird. Das Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit einer offenen Küche, von dem Sie direkten Zugang zur sonnigen Loggia mit Südausrichtung haben – perfekt für entspannte Stunden im Freien.
Highlights der Wohnung:
Die Wohnung verfügt über zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und ein separates WC bietet zusätzlichen Komfort. Ein eigenes Kellerabteil rundet das Angebot ab.
Lage: Obersendling bietet eine hohe Lebensqualität mit Nähe zur Großstadt und vielen Grünflächen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent (S-Bahn Siemenswerke/Mittersendling, U-Bahn Obersendling), und auch die Innenstadt ist schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Kostenübersicht: Kaltmiete 1.890 € + Stellplatz 100 € + Nebenkosten 280 € = 2.270 € Gesamtmiete.
