München, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in München-Trudering besticht durch ihren hohen Anspruch an Qualität, Ästhetik und Exklusivität.
**Überblick** Die Wohnung befindet sich in einem architektonisch anspruchsvoll gestalteten Anwesen mit nur 5 Wohneinheiten und bietet auf ca. 80 m² Wohnfläche ein individuelles Wohnambiente im Penthouse-Stil. Sie erstreckt sich über die gesamte Dachgeschossetage und garantiert somit **absolute Ruhe** ohne direkte Nachbarn.
**Innenbereich** Der großzügige Wohn-/Essbereich mit offener Küche misst ca. 42 m² und besticht durch Lichteinfall aus allen vier Himmelsrichtungen dank zahlreicher Gauben- und Dachflächenfenster. Die Deckenhöhe von bis zu 3,14 m im Ateliercharakter verstärkt das Raumgefühl. Neben einem schönen Schlafzimmer und einem flexibel nutzbaren dritten Zimmer (ideal als Arbeits-/Gästezimmer oder Ankleide) verfügt die Wohnung über ein großzügiges Tageslichtbad mit Wanne und ein separates Duschbad.
**Ausstattung** * **Ca. 80 m² Wohnfläche** * **3 Zimmer** * **Großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche (ca. 42 m²)** * **Sonnige Dachterrasse (Süd-West-Ausrichtung)** * **Hochwertige Markenausstattung im Bad** * **Deckenhöhe bis zu 3,14 m** * Ruhige Lage in einer Anliegerstraße
**Lage** Die Wohnung liegt in bester Lage von Trudering, in einem gewachsenen, naturnahen Umfeld mit stilvollen Einfamilienhäusern. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, U- und S-Bahn-Anbindung (Trudering) sowie Buslinien sind fußläufig erreichbar. Das Stadtzentrum ist nur ca. 15 Autominuten entfernt. Nahegelegene Erholungsgebiete wie der Truderinger Wald und der Ostpark bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано учора
Оновлено 27 серпня 2026 р.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Реальні дані про орендні ставки для 20 європейських міст: скільки квадратних метрів дає 1000 € на місяць, рейтинг та оцінка локації Seeki.eu для кожного міста.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter MarciDiese außergewöhnliche 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in München-Trudering besticht durch ihren hohen Anspruch an Qualität, Ästhetik und Exklusivität.
Überblick Die Wohnung befindet sich in einem architektonisch anspruchsvoll gestalteten Anwesen mit nur 5 Wohneinheiten und bietet auf ca. 80 m² Wohnfläche ein individuelles Wohnambiente im Penthouse-Stil. Sie erstreckt sich über die gesamte Dachgeschossetage und garantiert somit absolute Ruhe ohne direkte Nachbarn.
Innenbereich Der großzügige Wohn-/Essbereich mit offener Küche misst ca. 42 m² und besticht durch Lichteinfall aus allen vier Himmelsrichtungen dank zahlreicher Gauben- und Dachflächenfenster. Die Deckenhöhe von bis zu 3,14 m im Ateliercharakter verstärkt das Raumgefühl. Neben einem schönen Schlafzimmer und einem flexibel nutzbaren dritten Zimmer (ideal als Arbeits-/Gästezimmer oder Ankleide) verfügt die Wohnung über ein großzügiges Tageslichtbad mit Wanne und ein separates Duschbad.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt in bester Lage von Trudering, in einem gewachsenen, naturnahen Umfeld mit stilvollen Einfamilienhäusern. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, U- und S-Bahn-Anbindung (Trudering) sowie Buslinien sind fußläufig erreichbar. Das Stadtzentrum ist nur ca. 15 Autominuten entfernt. Nahegelegene Erholungsgebiete wie der Truderinger Wald und der Ostpark bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
