München, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Erleben Sie modernen Wohnkomfort in dieser **erst 2023 erbauten 3-Zimmer-Wohnung** im Herzen von München. Auf ca. **81 m² Wohnfläche** erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung mit zwei hochwertig ausgestatteten Badezimmern und einem hellen Wohnambiente dank bodentiefer Fenster.
**Überblick** Diese Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses und besticht durch seine zentrale Lage in Obersendling, die eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und naturnaher Erholung bietet. Die Wohnanlage mit parkähnlichem Innenhof schafft eine ruhige und geschützte Atmosphäre.
**Interieur** Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, zwei moderne Badezimmer und einen einladenden Ostbalkon mit Blick ins Grüne. Bodentiefe Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume. Ein Aufzug und die barrierefreie Erreichbarkeit aller Ebenen erhöhen den Wohnkomfort.
**Ausstattung** * **Neubau (2023)** * Ca. **81 m² Wohnfläche** * **2 Badezimmer** * **Balkon** mit Grünblick * Aufzug und barrierefreie Erreichbarkeit * Tiefgaragenstellplatz * Großzügiges Kellerabteil
**Lage** Die Wohnung liegt in einer der attraktivsten Wohnlagen Münchens, Obersendling. Sie profitieren von einer exzellenten Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants fußläufig erreichbar. Die Anbindung an die Innenstadt (Marienplatz ca. 15 Min.) ist durch die nahegelegene U-Bahn-Station optimal. Gleichzeitig laden die Isarauen und der Südpark zu Freizeitaktivitäten ein. Die Nähe zum Mittleren Ring und zu den Autobahnen ermöglicht schnelle Ausflüge in die bayerischen Alpen und Seen.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 15 годин тому
Оновлено 26 серпня 2026 р.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Реальні дані про орендні ставки для 20 європейських міст: скільки квадратних метрів дає 1000 € на місяць, рейтинг та оцінка локації Seeki.eu для кожного міста.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter MarciErleben Sie modernen Wohnkomfort in dieser erst 2023 erbauten 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von München. Auf ca. 81 m² Wohnfläche erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung mit zwei hochwertig ausgestatteten Badezimmern und einem hellen Wohnambiente dank bodentiefer Fenster.
Überblick Diese Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses und besticht durch seine zentrale Lage in Obersendling, die eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und naturnaher Erholung bietet. Die Wohnanlage mit parkähnlichem Innenhof schafft eine ruhige und geschützte Atmosphäre.
Interieur Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, zwei moderne Badezimmer und einen einladenden Ostbalkon mit Blick ins Grüne. Bodentiefe Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume. Ein Aufzug und die barrierefreie Erreichbarkeit aller Ebenen erhöhen den Wohnkomfort.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt in einer der attraktivsten Wohnlagen Münchens, Obersendling. Sie profitieren von einer exzellenten Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants fußläufig erreichbar. Die Anbindung an die Innenstadt (Marienplatz ca. 15 Min.) ist durch die nahegelegene U-Bahn-Station optimal. Gleichzeitig laden die Isarauen und der Südpark zu Freizeitaktivitäten ein. Die Nähe zum Mittleren Ring und zu den Autobahnen ermöglicht schnelle Ausflüge in die bayerischen Alpen und Seen.
